Dankmeijerpad 35 2333BR Leiden

Verhuurd appartement te koop Leiden - Dankmeijerpad 35
Het appartement is circa 31m2 groot Clusius met eigen keuken, badkamer en toilet. Gebouwd in 2017 op de Clusius Campus Leiden.
Verhuur aan studerend kind
- Voorrang voor eerstelijns familie (zoon/dochter)
- Als het eigen appartement verhuurd is in de verhuurpool, dan kan de huurovereenkomst uiteraard niet beëindigd worden. Dan wordt er voorrang gegeven voor de eerst volgende beschikbare woonruimte.
Wat koopt u
- U koopt een verhuurd appartement dat middels een professionele verhuur/beheer-instantie altijd verhuurd is
- U heeft geen leegstand verantwoordelijkheden, hoeft niet zelf verhuuractiviteiten uit te voeren en niet zelf onderhoud uit te voeren, u ontvangt een netto huursom per kwartaal
- Verhuur aan studenten (waaronder begrepen artsen in opleiding) die zijn ingeschreven aan een onderwijsinstelling voor voortgezet onderwijs/Universiteit
- VVV gebouw B Clusius (Vereniging van Verhuurders) zorgt alle verhuur/beheer-activiteiten, zorgt voor een MeerJarenOnderhoudsplan en de VVV wordt door een professionele beheersmaatschappij uitgevoerd namens de eigenaren
Kortom...U bent eigenaar en verhuurder, daarvoor hoeft u niets voor te doen behoudens per kwartaal een netto huursom te ontvangen. Volledige ontzorging doordat het appartement automatisch wordt verhuurd via de verhuurpool.
Dit is de perfecte kans om een makkelijke belegging te kopen in de studentenstad Leiden! Totaal ontzorgt en huurinkomsten!
Netto huuropbrengst
jaar 2024 is een lopend jaar, uitgekeerd is kwartaal 1 zijnde € 1.377,- netto huursom
jaar 2023 € 5.207,- netto huursom
jaar 2022 € 5.191,- netto huursom
jaar 2017 t/m 2021 dezelfde cijfers als 2022 t/m 2024
Locatie
Op circa 900 meter afstand van Leiden CS zijn aan het Dankmeijerpad 178 studentenwoningen in 2017 gerealiseerd. Met het bos van Bosman, de Hogeschool Leiden en de medische faculteit van de universiteit Leiden op loopafstand, worden er na oplevering 28 appartementen en 150 kamers in gedeelde units verhuurd. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het historisch centrum van Leiden met een volledig winkel en horeca aanbod.
Populair bij studenten
- De Clusius Campus is een zeer populaire woonlocatie gezien de ligging op 2 minuten van het Bio Science Park + Universiteit en 5 minuten van het historische centrum.
- financiële leegstandspercentage in 2022 was van dit gebouw 0,02%
- financiële leegstandspercentage in 2023 was in dit gebouw 0,07%
WOZ Waarde
De WOZ waarde is € 178.000,- (peildatum 01-01-2023)
Projectnotaris
Bakker & Neve Notarissen
notaris Pepijn de Vries