Kenau Hasselaarstraat 393 4382AJ Vlissingen

Riant hoek-appartement op de 6e etage van een stijlvol complex "Strandveste" Het is hier elke dag genieten is van een fantastisch uitzicht. Met 146 m² aan woonoppervlak en een ruim inpandig balkon/serre behoort dit appartement tot de grotere van de Boulevard.
Het complex is gebouwd in de vorm van een boegbeeld van een schip met uitkragende en verspringende verdiepingen en een bol koperen dak is het gebouw een van de markantste gebouwen van de Boulevard.
Gelegen aan het Leeuwenplein met enkele restaurants en terrassen, grenzend aan het Badstrand van Vlissingen aan de ene zijde en de historische stadsvilla’s aan de andere zijde na de befaamde Leeuwentrap is de locatie ook een hotspot op de Boulevard.

Doordat het een hoekappartement is op een fijne hoogte heeft u bijna rondom een onmetelijk uitzicht over zee, duinen, stad en een groot deel van het eiland Walcheren. En ondanks de hoogte houdt u ook contact met het straatbeeld en de strandtaferelen die zich beneden afspelen.

De indeling van het complex:
Op de begane grond is aan de zijde van de Kenau Hasselaarstraat een ruime entreehal met postboxen. Vervolgens komt u in een ruime hal met toegang naar de liften en trappenhuis. Ook is hier een praktische fietsenberging.

In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder waar dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.
Op de 1e verdieping bevindt zich een blok met bergingen waar elk appartement een eigen berging heeft.

6e etage:
Via de lift bereikt u de hal waar dit appartement is gelegen. Hier zijn slechts 2 appartementen op deze laag die op deze hal aansluiten.
Vervolgens betreedt u het appartement.

Allereerst is er een lichte hal met garderobehoek. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte met toilet en fonteintje. Een glazen pui met toegangsdeur leidt naar de living. Met ca. 75 m² aan oppervlakte voor de living met keuken is deze zeer royaal. Er is dan ook meer dan voldoende plaats voor een riante zithoek, dito eethoek en voor de aan 2 zijden gesitueerde kastenwanden van het merk Interlübke. Door de praktische indeelbaarheid van deze ruimte zijn nog meer functies in deze kamer denkbaar (muziekhoek, leeshoek enz.).

De living heeft aan de voorzijde een grote raampartij die overgaat in de inpandige serre. Als de pui van deze serre geheel wordt opengeklapt ontstaat hier een fraaie loggia waar tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten en waar u beschermd bent tegen de soms harde wind.
De eethoek grenst aan de open keuken. Met een verhoogd barelement is er toch enige afscheiding van het royale keukenblok met haar voorzieningen en de living.

Het keukenblok heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vrijwel nieuw zwart composiet werkblad (Cesarstone). Hierin is een dubbele spoelbak (formaat 1,5) verwerkt. Aan vaste apparatuur is er een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, type schouwkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is een inpandige bijkeuken met onder meer een nieuwe c.v.-combiketel, unit van de mechanische ventilatie en aansluitpunt voor de wasmachine.
Middels een apart portaal naar achter toe komt u in het slaapgedeelte.

Er is een ruime masterbedroom van 18,4 m² met plaats voor een royaal bed. Langs één van de wanden is een grote kastenwand geplaatst (Interlübke). Ook vanuit deze hoekkamer heeft u een fantastisch uitzicht, over zowel zee, duinen als het gehele achterland. Er is een 2e ruime slaapkamer van ca. 14,7 m², eveneens voorzien van vaste kasten.
De badkamer is compleet. Er is een ligbad, separate douche met glazen douchescherm (onlangs vernieuwd), 2 wastafels, toilet (hangmodel) en handdoekenradiator. De betegeling is netjes en neutraal. Er is betegeld tot aan het plafond. Een vaste kast in het portaal completeert het geheel.

Parkeren en berging:
In de onderbouw is in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en op de 1e verdieping is er een eigen berging. Fietsen stalt u in de gezamenlijke fietsenberging van het complex.

Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 419,79, waarvan voor het appartement € 391,81, voor de parkerplaats en berging elk € 13,99

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een "niet-bewoningsclausule" omdat verkopers het appartement niet zelf heeft bewoond. We informeren u graag verder.

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.