Paardenstraat 21 4381AH Vlissingen

Aerssens & Partners biedt aan:
Een bijzonder sfeervol en verrassend ruim appartement (benedenwoning) met fijne en omsloten tuin en berging. Het is onderdeel van een kleinschalig en markant complex met slechts 2 appartementen en vormt met het adres Gravestraat 105 het gehele complex. Ook dit appartement bieden we te koop aan, waardoor er een unieke gelegenheid is om samen met je beste vriend(in) of familie 2 woningen te kopen in het zelfde gebouw. Zie voor Gravestraat 105 onze andere presentatie.

Het gebouw heeft een bijzondere vorm en ligt aan de kop van een blok woningen waar de Gravestraat en de Paardenstraat in een Y-splitsing uiteen lopen.
Hierdoor heb je ook van alle kanten een leuk uitzicht. De Paardenstraat met het historische Tuighuis/Arsenaal als overbuur, de doorkijkjes in de straat van dit mooie deel van Oud-Vlissingen.

De ligging is ook ideaal. Op loopafstand vind je er de Groene Boulevard waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of fietsen en waar je lekker op de bankjes op de dijk of gewoon op de glooiing kunt genieten van de schepen die hier beloodsd worden of van de indrukwekkende oorlogsmonumenten die de helden uit de oorlogen eren. Ook wandel je in korte tijd naar het Bellamypark met haar terrassen, de Walstraat met de winkels en ook naar de nieuwe Peperdijk en Jan Weugkade waar de historie van de scheepswerf geïntegreerd is in een nieuw stadspark.

Het appartement:
In de grijs geschilderde gevel is aan de Paardenstraat de entree met meterkast. vervolgens kom je in een centraal gelegen hal met lichte laminaatvloer in houtlook en met de kenmerkende paneeldeuren. De deur links leidt naar de woonkamer met erker, een bijzonder lichte kamer door de grote raampartij, maar ook zeker door de hoogte van de kamer en de mooie kleurstelling. Een kast met glazen deuren met roedeverdeling geven nog een stukje van het authentieke karakter weer.
Aan de andere zijde van de hal is een grote woonkeuken waar een complete hoekkeuken aanwezig is en daarnaast nog ruimte voor een grote eettafel. Let op de bijzondere vorm van deze ruimte. De keuken in de kleur groen (dezelfde kleur als de achterwand) in 2023 opgeknapt heeft een 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en daarnaast nog een flink aanrechtblad en voldoende kastruimte. Er is een slaapkamer met vaste kastruimte en een nette, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

De tuin:
Vanuit de woonkeuken kom je in een omsloten tuin. De tuin ligt grotendeels op het noorden, maar de zon komt toch via de zijkant in de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en heeft enkele plantenborders. Achter in de tuin is er toegang tot een praktische berging.
Hier kan je veilig je fietsen stallen en je tuinmeubelen opbergen.

Om een goede indruk te krijgen van die heel complete en bijzonder sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning moet je beslist een bezoek brengen.
En wil je alleen of samen met iemand de volledige controle krijgen over het gebouw, dan is Paardenstraat 21 eveneens beschikbaar voor koop.

Algemeen:
Bewoning.
Dit appartement is beschikbaar voor permanente bewoning.

Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom -dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt- en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De bijdrage in de VvE voor het appartement is € 75,— per maand

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een een ouderdomsclausule op en een asbestclausule vanwege de bouwperiode van dit complex.

DISCLAIMER:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op onze website kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.