Bakkersgang 33 4381JD Vlissingen

Koopwoning Vlissingen – Bakkersgang 33 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Ruim rijksmonument in het centrum van Vlissingen maar toch relatief rustig gelegen. Deze woning heeft veel mogelijkheden om bijvoorbeeld te wonen of om wonen en werken te combineren. Dit charmante rijksmonument ligt op een geweldige locatie, vlakbij de gezellige binnenstad en op korte afstand van de boulevard en het strand en is perfect voor iedereen die houdt van karakter en geschiedenis, of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of gewoon wilt genieten van het stadsleven. Met veel ruimte en potentie is dit jouw kans om een droomhuis te creëren!

Indeling:

Begane grond:
Deze woning heeft zowel aan de Bakkersgang 33 een entree alsook aan de Molenstraat 27 waarbij je via de Bakkersgang binnenkomt in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken.
De ruime keuken is een ware blikvanger met een riant AGA fornuis de hoge plafonds en de diverse authentieke accenten. Al met al een vrolijke ruimte die uitnodigt tot culinaire experimenten en heerlijke etentjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder/berging, perfect voor extra opslag van etenswaren en wellicht ook enkele mooie wijnen?
Vanuit de hal is ook een tussenkamer te bereiken die nu als logeerkamer kan worden gebruikt, er is een speelse hoogslaper in aangebracht wat kinderen natuurlijk prachtig vinden. Vanuit deze kamer is de hal aan de zijde van de Molenstraat bereikbaar waar ook de combi- cv.- installatie zich bevindt (2020). Tevens is de voorgelegen badkamer te bereiken die voorzien is van een Whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste etage die toegang biedt tot een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Tevens is er een slaapkamer aanwezig waarin ook een douche is gerealiseerd. Verder vindt u hier een riante zitkamer met een fraai gestuct plafond en diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Op de overloop van deze etage is tevens de trapopgang naar de tweede etage.

Zolder:
Ruime zolderruimte die nog vrij in te delen is, op deze zolderruimte treft u al wel een inpandig balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Tevens zijn er al diverse leidingen c.q. aansluitingen aanwezig voor verwarming, elektra, water en riool.

Op deze zolder is de sporenkap en de aanwezige dakspanten goed zichtbaar, u kijkt hier tot in de nok van de woning. Vanaf de trekbalken van de spanten tot aan de nok is de hoogte nog ca. 2,65m waardoor het aanbrengen van een extra vloer zelfs een mogelijkheid zou kunnen zijn, heeft u toch mooi weer extra ruimte.

Bijzonderheden:
Deze woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd, zo zijn diverse onderdelen van het dak in de loop der jaren vernieuwd.

Omgeving:
De Bakkersgang in Vlissingen is een pittoreske straat in het hart van de historische binnenstad. Op loopafstand vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder gezellige cafés, restaurants en winkels. De boulevard, het strand en de Westerschelde zijn slechts een korte wandeling verwijderd, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke ontspanning.

Algemeen:
• Bouwjaar: onbekend, medio 3e kwartaal 19e eeuw volgens het monumenten register.
• Afwerking: authentiek met mogelijkheden voor uitbreiding aantal (bad)kamers.
• Energie-efficiëntie: vrijgesteld van energielabel vanwege monumentenstatus.
• Indeling: diverse leefruimtes verdeeld over 3 woonlagen (4 woonlagen te realiseren).
• Woonoppervlakte: ca. 152 m²
• Perceeloppervlakte: 72 m²

Dit karakteristieke rijksmonument aan de Bakkersgang 33 in Vlissingen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis en veel potentie. Met zijn centrale ligging, authentieke details en de mogelijkheid tot personalisatie biedt dit pand een zeldzame combinatie van historische charme en moderne woonwensen. Of u nu wilt renoveren, uitbreiden of simpelweg wilt genieten van het leven in een monumentaal pand, deze woning biedt de perfecte basis in het bruisende hart van Vlissingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf het potentieel van dit kleurrijke rijksmonument en laat u inspireren door de mogelijkheden die het biedt in deze prachtige Zeeuwse stad.

Algemene informatie:
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.