Boulevard Bankert 848 4382AC Vlissingen

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een bijzonders sfeervol appartement, gelegen op de 13e verdieping. Geniet van het weidse uitzicht over het Badstrand, de Westerschelde met haar passerende schepen en kijk uit op het duingebied. Ook aan de landzijde heeft u een bijzonder mooi uitzicht over de stad en het eiland Walcheren.
Dit appartement ligt in de “lage Sardijntoren” en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, alsmede een berging en er is een algemene fietsenberging. Naast de woonkamer is er een grote slaapkamer en een inpandige ruimte, geschikt als kantoor/ berging of extra slaapruimte.

Begane grond:
Entreehal met bellentableau en postkasten. Vervolgens is er een afgesloten grote ontvangsthal waar, naast de liftpartijen, ook diverse gezellige zitjes opgesteld staan om even lekker te kletsen met medebewoners of bezoekers.
De lift brengt u naar de 13e woonlaag. Daar aangekomen ziet u dat er slechts 2 appartementen per etage zijn. De meterkast bevindt zich ook in deze algemene ruimte.
U betreedt het appartement en komt dan in een ruime hal, die toegang tot alle vertrekken geeft. Bij binnenkomst van de living wordt uw blik meteen naar de grote raampartijen getrokken met het fantastische uitzicht. De nette open keuken heeft een tweetal keukenblokken. Eén staat tegen de wand en er is een losstaand blok met bar-opstand zodat de keuken optisch wordt afgescheiden van de living. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, er is een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en koffieapparaat. De bijkeuken met onder meer de opstelling voor de c.v.-ketel is een praktische aanvulling. In de woonkamer is een multifunctionele ruimte gemaakt die dient als werkhoek en tevens als logeerruimte. De vloer in de woonkamer, keuken, bijkeuken en hal zijn belegd met zandkleurige tegels. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon (zuidwest) op. De grote slaapkamer ligt aan de koele achterzijde en biedt royaal plaats aan een groot bed en grote kastenwand. Kijk hiervandaan uit over Vlissingen en haar achterland.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, een royaal wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een veelvoud aan kastruimte en grote spiegel. Verder is er een handdoekenradiator en betegeling tot aan het plafond. De toiletruimte is netjes met een toilet en fonteintje.
Gebruik als tweede woning is toegestaan (voor eigen gebruik).


Algemeen:
-Woonoppervlakte 76 m²
-Volledig voorzien van isolatieglas
-C.V.-combiketel (Nefit)
-Voorzien van plissé-gordijnen
-Separate berging in de kelder
-Actieve VvE met een bijdrage van € 211,34 per maand

Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 211,34 per maand. De garage heeft een eigen bijdrage in de VvE-kosten van € 32,46 per maand.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.