Floddertje 13 4421TH Kapelle

Stad & Zeeland NVM Makelaars biedt u aan:
Floddertje 13 te Kapelle! Deze zeer duurzame en milieubewuste woning uit 2015 is gelegen in de jonge wijk De Zuidhoek aan een zeer kindvriendelijke straat. Via een fiets- en voetgangerstunnel onder het spoor kunt u het centrum van Kapelle snel bereiken. In de nabije omgeving, op nog geen 10 minuten, ligt Wemeldinge, een dorp aan de Oosterschelde met veel voorzieningen voor watersporten, fietsen, wandelen en een zwemstrand. Ook het bekende Goes is in 10 minuten te bereiken.

Begane grond:
U komt binnen via een ruime entreehal met daarin de meterkast, garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de deur die toegang geeft tot de L-vormige woonkamer/keuken. Aan de voorzijde is de open keuken gerealiseerd en is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur zoals vier pits inductiekookplaat, koel/vries combinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Op deze etage heeft u 3 ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. De ruime badkamer is voorzien van Vileroy & Boch sanitair zoals een dubbele wastafel, badkamermeubel, 2e toilet en douche. Een fraaie designradiator en het Mosa tegelwerk op de vloer maakt de badkamer helemaal af.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de riante 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel. Op deze verdieping is een centrale kastruimte met deuren geplaatst, waarin de luchtwarmte pomp is gesitueerd met warmtewisselaar. Tevens is hier de warmwatervoorziening.

De tuin:
De achtertuin is aangelegd met gras, terras, gaaswerk erfafscheiding, toegangspad en poort. Achterin de tuin beschikt u over een praktische prefab houten tuinberging (2x3 meter met wandcontact doos in de tuin) voor de fietsen, uw gereedschappen en/ of uw tuinspullen.

Algemeen energiezuinige Duurzame woning, bewuster en zuiniger omgaan met energie kan bij niet. Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet!

-energielabel A (epc waarde 0.29)
- vloerverwarming op de begane grond
- vloerverwarming op de 1e verdieping
- kunststof kozijnen
- luchtwarmtepomp (gasloos)
-|verwarming watervoorziening en door zonnecollectoren en warmtewisselaar
-wtw-systeem(warmteterugwinning)
- geïntegreerde zonnepanelen op gehele dakvlak
- standaard 'triple' beglazing => perfecte isolatie
-begane grond en 1e verdieping pvc –vloer afwerking
- kinderspeeltuin op 100m afstand (!)
-mechanische ventilatie
-(De Pv-installatie heeft een indicatieve opwekcapaciteit van ca. 4800 kWh per jaar (Bij geheel‘doorleggen’ van panelen over het gehele woningblok, uitgangspunt is gemiddeld 23 PV-panelen per woning, zuidelijk georiënteerd).