Bilderdijklaan 11 4382CB Vlissingen

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Deze vrijstaande woning met garage en tuin rondom, gelegen op een mooie, rustige locatie in de wijk Vredehof. Deze wijk is erg geliefd en ligt erg gunstig ten opzichte van het stadscentrum en ook de zee en duinen.
De woning heeft gedateerde voorzieningen. De vorige bewoners hebben er lang gewoond.
Maakt u er weer een mooie woning van met moderne voorzieningen?

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toiletruimte (toilet en fonteintje). Er is een woonkamer die optisch verdeeld is in 3 delen. Aan de straatzijde is de eetkamer, er is een middendeel wat overgaat in een tuingerichte living (met verlaagde vloer). De zitkamer heeft een open haard en een openslaande deur naar de tuin.
In de kamer is ook de trap naar de verdieping>

Op de 1e verdieping is er een overloop, zijn er 3 slaapkamers met kastruimte en 2 met toegang tot een balkon en is er een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Via een van de kamers bereik je een berging met c.v.-opstelling.
Er is een zolderberging met vlisotrap.

Rechts van de woning is een lange garage van ca. 8,8 meter lang met zoldervloer.
Achter in de tuin staat een houten berging
De tuin is groter dan deze nu doet vermoeden. Brede, hoge struiken zorgen wel voor beschutting maar nemen ook een groot deel van de tuin in beslag.

Zoekt u een hele fijne locatie en hebt u de mogelijkheden om de woning aan te passen aan de eisen van deze tijd, dan is dit wellicht een uitgelezen kans.

Doordat verkopers niet de laatste bewoners zijn en niet alles kunnen vertellen over de woning en we alleen kunnen vertellen wat we visueel hebben kunnen waarnemen, verkopen we de woning as-it-is, where-it-is. Dat betekent dat u de woning koopt in de staat waarin het zich bevindt en dat kopers geen garanties kan geven.
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, dat de onroerende zaak gedateerd is en dat verkoper de onroerende zaak niet de feitelijk gebruiker was. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken.