Kloosterweg 49 4317NG Noordgouwe

Landelijk wonen op korte afstand van Zierikzee. Wij mogen u nu een heel interessante woning aanbieden voor degenen die fraai willen wonen op een ruim perceel en een mooie (hobby)schuur zoeken.

Deze instapklare woning met grote én luxe schuur is gelegen aan de Kloosterweg. Het woonhuis is in de loop der jaren vakkundig verbouwd tot een zeer sfeervol huis met vele authentieke details. Zo is de begane grondvloer voorzien van natuursteen, zijn er en suite deuren geplaatst en zijn er balkenplafonds in de woning aanwezig. Daarnaast bevat deze ruime woning een sfeervolle woonkamer met aangrenzend de werkkamer. Handig voor de telewerkers onder ons. Via de hal is overigens ook nog een extra kantoorkamer toegankelijk. De woonkeuken is een erg mooie ruime met zicht op de achtertuin en zijtuin. In 2022 is hier een geheel nieuwe kwaliteitskeuken geplaatst. Nog een luxe feitje; de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer.

Naast een mooie woning kunnen we hier met recht spreken van een zeer mooie schuur van het bouwjaar 2018. Deze schuur is volledig geïsoleerd én zelfs voorzien van vloerverwarming, een keukenblok, toilet en een eigen cv-ketel. De schuur heeft een afmeting van ca. 13 x 7,5 meter en is tevens voorzien van krachtstroom. De zolderverdieping is door middel van een vaste trap toegankelijk. De schuur biedt prima mogelijkheden voor stalling of kleinschalige bedrijfsvoering aan huis.

Het totale perceel meet een oppervlakte van 1.285 m² eigen grond en is aan de achterzijde gelegen aan het Schouwse polderlandschap. De tuin inclusief veranda en berging zijn in 2018 aangelegd.
Het perceel is grofweg ingedeeld in drie zones; het woonhuis met tuin, schuur en veranda aan de voorzijde, het middenstuk met voldoende parkeergelegenheid en de fraaie schuur én het tuingedeelte aan de achterzijde van de schuur.

Nader toegelicht:
De eerste zone heeft een lengte van ca. 30 meter en een breedte van ca. 16 meter. De tuin is in 2018 aangelegd en voorzien van een fraaie berging (ca. 9 m²) en veranda. De woning heeft een inhoud van ca. 637 m³ en een woonoppervlakte van ca. 166 m².
De tweede zone omvat de grote luxe schuur zoals eerder beschreven en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de schuur. Deze zone meet een lengte van ca. 20 meter.
De derde en laatste zone is het tuingedeelte achter de schuur en voegt nog eens ca. 30 x 16 meter toe aan het totaal. Dit gedeelte bestaat hoofdzakelijk uit gras en is voorzien van verschillende vaste speeltoestellen.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Oplevering in onderling overleg;
- Luxe keuken van een gerenommeerde keukenzaak;
- Landelijk wonen op slechts 3,7 km van Zierikzee;
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond;
- Warmte terugwinsysteem (WTS);
- Fraaie woning met veel karakteristieke elementen;
- Vier slaapkamers en aparte kantoorkamer op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca. 166 m²;
- Zeer mooie schuur, volledig geïsoleerd en met keuken, toilet, voerverwarming en zolder.

Indeling
Begane grond:
De entree met de meterkast en toegang tot bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen en de ruime woonkeuken. De woonkeuken (2022) is ca. 5,60 x 3,60 en is voorzien van een diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap). Voorts het toilet voorzien van urinoir, toilet en fonteintje. Vervolgens rechts het kantoor met mogelijkheden (aansluitingen badkamer zijn aanwezig). Dan de karakteristieke en suitedeuren naar de gezellige woonkamer met aangrenzend een studie-/computerruimte.

Eerste verdieping:
Hier komt u op de overloop met toegang tot de vier slaapkamers waarvan met name de master bedroom een erg mooie ruimte is. Tevens is de badkamer inclusief douche, toilet en wastafel vanaf de overloop toegankelijk. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Schuddebeurs
Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 kilometer van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen.

Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Kloosterweg. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.