Christinastraat 24 4316BE Zonnemaire

Aan de rand van Zonnemaire ligt aan de rustige Christinastraat deze vrijstaande woning met diverse extra’s. De woning beschikt onder andere over een diepe garage, een riante living met open keuken, een fraaie erker, 9 zonnepanelen én een luxe badkamer. Als kers op de taart geniet je aan de achterzijde van een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen. Dit uitzicht in combinatie met de zonligging op het westen maakt dit tot een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Hier ervaar je het landelijk wonen in de bebouwde kom!

De woning is gebouwd in 2003 en beschikt vanuit de bouw over uitstekende isolatiewaarden. De huidige bewoners hebben daarnaast nog 9 zonnepanelen laten plaatsen waardoor de woning nu zelfs energielabel A heeft. Dit heeft geresulteerd in lage energiekosten van slechts € 148,- per maand. Opvallend voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 148 m2!

Je komt binnen in de ruime hal met rechts de meterkast en links achtereenvolgens trapopgang en de vernieuwde toiletruimte. De woonkamer is L-vormig en biedt door het riante oppervlak de mogelijkheid tot verschillende indelingen. Door de vele raampartijen, de erker én een tweetal openslaande deuren is er veel lichtinval en een goede verbinding met de tuin. De fraaie eikenhouten topvloer maakt deze ruimte helemaal af. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap en een oven. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een grote koelkast en/of vriezer.

Tot slot is de garage vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar. De garage is opgedeeld in twee gedeeltes, maar kan ook eenvoudig weer tot één geheel gemaakt worden. De garage is ruim 7 meter diep en zo’n 3,40 meter breed. Zowel vanuit de garage als vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste etage zijn er twee kleinere slaapkamers van ongeveer 9 m2 en een grotere masterbedroom van ongeveer 20 m2. Net als op de begane grond is ook hier de vloerafwerking vernieuwd en hebben de huidige eigenaren alles netjes laten schilderen. De badkamer bevindt zich in het midden en is in 2020 compleet gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. De strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met de bruin/grijze tegels maken het tot een mooi geheel. Tot slot is in de kast op de overloop de WTW-installatie (Warmte-terugwin installatie) gevestigd.

Via een vaste trap is de ruime tweede etage bereikbaar. Hier bevindt zich de Cv-opstelling welke in 2023 vernieuwd is. Deze etage is een fijne bergruimte over de gehele lengte van het huis. Een dakraam zorgt hier voor de nodige lichtinval.

Ook aan de buitenzijde heeft deze woning genoeg te bieden. Op het terras direct achter de woning is het namelijk heerlijk genieten van het vele groen van de achtertuin en het weidse uitzicht. Het zonnescherm zorgt hier voor de nodige schaduw op de warme zomerdagen. De tuin bestaat verder uit een groot gazon afgewisseld met een diversiteit aan (fruit-)bomen en struiken. Aan de achterzijde staat een houten blokhut van ongeveer 8 m2. Het pad rondom zorgt ervoor dat je gemakkelijk rond het huis kunt lopen. Aan de voorzijde is er een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning meet een mooi woonoppervlak van circa 148 m2 (exclusief garage) en is zonder grote aanpassingen direct te betrekken. Als je op zoek bent naar een instapklare, vrijstaande woning op een goede locatie dan is dit je kans! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Neem contact op met ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alle details zien.

De woning staat in een jonge wijk aan de buitenrand van het dorp Zonnemaire in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Zonnemaire is centraal gelegen op het eiland en de woning ligt ideaal t.o.v. uitvalswegen naar Rotterdam, Zierikzee en Middelburg. Het bijzondere en lokaal bekende ‘strandje van Bommenede’ bij De Grevelingen bereik je binnen 10 fietsminuten. Voorzieningenmiddelpunt Zierikzee is in ongeveer 12 autominuten te bereiken.