Nieuwstraat 40 4576AL Koewacht

Kom kijken tijdens de NVM Open Huizen Dag op 5 oktober. U kunt vrijblijvend binnenstappen tussen 11.00 en 15.00 uur!
De open dag voorzijn? Bel dan met ons kantoor voor een bezichtiging via 0115-553010!

Nieuwstraat 40, Koewacht – Comfortabel wonen in een charmante en royale woning

Ervaar de rust en charme van deze verrassend ruime woning. Deze prachtige woning, centraal gelegen in een gezellige dorpskern van Koewacht, biedt een unieke kans om te wonen omringd door een schitterend polderlandschap dat perfect is voor wandelen en fietsen.

Koewacht, gelegen in Zeeuws-Vlaanderen nabij de Belgische grens, combineert de voordelen van het dorpsleven met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Van lokale winkels tot sportfaciliteiten en een basisschool; alles is dichtbij en draagt bij aan een levendig en sociaal leven. Historisch gezien heeft Koewacht een landelijke uitstraling behouden, met een mix van oude boerderijen en modernere woningen. Het dorp staat bekend om zijn jaarlijkse evenementen zoals de carnavalsoptocht en de paardenmarkt.

De woning zelf straalt comfort en ruimte uit, met een lichte en uitnodigende indeling. Geniet van de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u kunt ontspannen of buitenactiviteiten kunt organiseren met vrienden en familie. Met een geïsoleerde garage en berging, die tevens beschikt over een carport zijn er volop mogelijkheden voor het stallen van uw auto, opslag en hobby's.

Kortom, Nieuwstraat 40 is meer dan een huis; het is een plek waar u kunt genieten van het leven in een warme en betrokken gemeenschap. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en ontdek alles wat Koewacht te bieden heeft!

Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een elegante trapopgang naar de 1e verdieping, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer, die voldoende plek biedt voor een grote bank en eettafel. Grote raampartijen en openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer vind u de meterkast, die 5 jaar geleden is vernieuwd en beschikt over 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. De deur in de woonkamer leidt naar de ruime, functionele woonkeuken met inbouwoven en gasfornuis, waar volop mogelijkheden zijn voor persoonlijke indeling. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (2016) staat en aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn. De bijkeuken biedt ook toegang tot een kleine opslagkelder, een apart toilet en de achtertuin.
Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot een werkkamer met een aparte ingang, die ideaal is als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte.

Deze verdieping biedt een comfortabele en flexibele indeling, ideaal voor dagelijks gebruik en speciale gelegenheden.

1e verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en rolluiken. Daarnaast is er een handige inbouwkast in de hal voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een bad/douche combinatie, dubbele wastafel en een toilet. Een verwarmingselement zorgt voor een aangename temperatuur.

Tuin
De tuin is voorzien van diverse terrassen en een mooi gazon, waar het op diverse plekjes op meerdere momenten van de dag heerlijk vertoeven is. Dit zorgt voor een fraaie en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, waar u zowel kunt genieten van groen gras als van een praktische bestrating. De tuin is gemakkelijk toegankelijk via de voorzijde van de woning. Daarnaast is er ook een achterom, waardoor u eenvoudig vanuit de achterzijde van de woning de tuin kunt betreden.

Garage/carport
De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zeer functioneel en biedt tal van mogelijkheden door de ruime opzet, zolder die beloopbaar is en is volledig geïsoleerd. Of u nu op zoek bent naar een werkruimte, een extra opslagruimte of gewoon een veilige plek voor uw voertuigen, deze garage kan aan al uw wensen voldoen. De isolatie zorgt ervoor dat de temperatuur in de garage stabiel blijft en dat het een comfortabele en bruikbare ruimte is, ongeacht de seizoenen. Daarnaast is er een carport, die eveneens via de achterzijde van de woning gemakkelijk toegankelijk is. De carport biedt extra beschutting voor uw voertuig en is een praktische aanvulling op de garage.

Berging
De vrijstaande stenen berging aan de achterzijde is eveneens volledig geïsoleerd, wat extra functionaliteit biedt.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Vrijstaande woning
- Direct beschikbaar
- Nabij de Belgische grens
- Volledig geïsoleerde garage met zolder
- Parkeerplaats op eigen terrein onder de carport
- Royale woning

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.