Emmabaan 41 4576EB Koewacht

Ruime Vrijstaande Woning aan de Emmabaan 41, Koewacht

Welkom bij Emmabaan 41 in het charmante Koewacht, een vrijstaande woning die u meteen zal betoveren. Deze sfeervolle woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een geweldige locatie, en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en tegelijkertijd goede bereikbar woonplek.

Gelegen aan de rustige en groene Emmabaan, geniet u hier van een landelijke sfeer met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Koewacht biedt een charmante dorpssfeer met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. U vindt er lokale winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ligt de woning op een ideale afstand van de Belgische grens, waardoor u optimaal profiteert van de grensoverschrijdende voordelen en nabijgelegen steden kunt verkennen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning via de entree treft u direct de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder de toegang tot de kelder. In de entree bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Via de hal komt u uit in de ruime eetkamer, een veelzijdige ruimte met verschillende mogelijkheden.

De eetkamer heeft een open doorgang naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een diepvries en een hoogwaardige vaatwasser van het merk Bosch. Terwijl u in de keuken aan het koken bent, kunt u genieten van een prachtig uitzicht naar buiten, wat de ruimte een fijne, lichte sfeer geeft. De keuken is bovendien uitgerust met extra inbouwkasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte.

Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de bijkeuken, die eveneens veel praktische opbergruimte biedt en kan dienen voor allerlei huishoudelijke taken. Op de begane grond bevindt zich ook de gezellige woonkamer, die via een stijlvolle doorgang vanaf de eetkamer te bereiken is. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en heeft een uitnodigende uitstraling, perfect voor familieavonden of om gasten te ontvangen.

1e verdieping
Wanneer u de bovenverdieping betreedt, komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en genieten van veel natuurlijk licht. één van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning en beschikt over royale inbouwkasten voor extra opbergruimte. Deze kamer heeft tevens een schuifpui, waardoor het dak eenvoudig te betreden is en de kamer extra lichtinval krijgt. Vanuit deze kamer heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de tuin. De andere slaapkamer biedt eveneens volop mogelijkheden wat betreft ruimte en opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruim ligbad, een douche, een toilet, een grote wastafel en een handdoekradiator. Kortom, deze verdieping biedt veel comfort en praktische voorzieningen.

Zolder
Bergzolder deze is te bereiken middels een losse trap

Tuin
Deze tuin biedt tal van mogelijkheden en voordelen en is de ideale plek voor tuinliefhebbers en iedereen die droomt van een ruim perceel. De tuin is een ware oase, met verschillende voorzieningen die het mogelijk maken om volop van het buitenleven te genieten. Een aantal kenmerken van de tuin zijn onder andere een ruime schuur, een zwembad met een overkapping, een kas, een tuinhuis en een volière. De ruime schuur is bijzonder geschikt voor hobbyisten en biedt veel opbergruimte voor al uw gereedschap en tuinbenodigdheden. Het zwembad met overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door van een verfrissende duik kunt genieten, ongeacht het weer.

De kas is perfect voor het kweken van uw eigen groenten en kruiden, zodat u altijd verse producten binnen handbereik hebt. Het tuinhuis biedt pel voor extra opslag mogelijkheden. De volière biedt een thuis voor uw vogels en voegt een vleugje levendigheid toe aan de tuin. Daarnaast is er een overkapping die bescherming biedt tegen de elementen en een ideale plek vormt om buiten te dineren of te relaxen, ongeacht de weersomstandigheden. In de tuin is ook een speciale opslagruimte voor de houtkachel aanwezig, zodat u altijd voldoende brandhout bij de hand heeft voor gezellige avonden bij de open haard.

Kortom, deze tuin biedt een scala aan mogelijkheden en is perfect ingericht om zowel functioneel als esthetisch aan uw wensen te voldoen. Met zoveel voorzieningen en ruimte is het de perfecte plek om uw tuin- en buitenleven te optimaliseren en te genieten van een rustige en groene omgeving.

Garage/schuur
Dit is de ideale ruimte voor de hobbyist die graag actief bezig is. Wat deze schuur bijzonder aantrekkelijk maakt, is het feit dat hij over meerdere ingangen beschikt. Hierdoor zijn er veel verschillende mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten. De aanwezigheid van meerdere ingangen maakt het gemakkelijk om verschillende materialen en gereedschappen naar binnen te brengen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak vergroot. U kunt de schuur flexibel indelen en de ruimtes efficiënt gebruiken, of het nu gaat om het opbergen van gereedschap, het uitvoeren van knutselprojecten, of het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Vrijstaande woning
- Lichte en open woonkamer
- Royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime, groene achtertuin met veel privacy
- Nabij voorzieningen en goed bereikbaar vanuit België
- Ruime schuur
- Zwembad met overkapping

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.