Nieuwe Karnemelkstraat 11 4576BT Koewacht

In deze knusse vrijstaande woning is het heerlijk landelijk wonen. U ervaart hier rust en u kunt hier genieten van alle ruimte, maar tegelijkertijd zit je toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp.
De woning is wat gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden om het helemaal van deze tijd te maken. Groot voordeel van deze woning is dat alle voorzieningen op de begane grond zijn. U kunt hier dus geheel gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer. Op de verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers. Dat maakt dat deze woning ook zeer geschikt is als gezinswoning. De tuin is heerlijk zonnig en biedt door de hoge hagen veel privacy. Verder staat er op het perceel een nette, ruime berging/garage. Het achterliggende chalet hoort niet bij de verkoop.

De woning ligt aan de rand van het gezellige grensdorp Koewacht met alle voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker op loop/fiets afstand. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven en diverse sportverenigingen waaronder de voetbal- en tennisclub. De uitvalswegen richting Antwerpen en Gent zijn op een steenworp afstand.

Leuke objecten als deze komen niet zo vaak op de markt, dus wacht niet te lang en bel ons voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal. Gezellige woonkamer met tegelvloer en haard. Vanuit de woonkamer een deur naar de ruime dichte eetkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een spoelbak, koelkast en losse apparatuur. Hier zit tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en bad. Aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer.

Eerste verdieping
Via een trap in de keuken kom je op de overloop van de verdieping. Hier treft u 3 middelgrote slaapkamers. In een van de slaapkamers is een kast met de c.v-installatie (Nefit ’16).

Buiten
De ruime en heerlijk zonnige tuin biedt veel privacy door de hoge hagen. Aan de voorzijde van de tuin is er een groot terras en een heerlijk gazon. Naast de woning is er een ruime berging/garage met eigen oprit. Achterin de tuin staat nog een houten schuurtje.
Het achterliggende chalet hoort niet bij de verkoop.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: F
- Deze woning heeft mogelijk een latere aanvaarding: ca. maart 2025
- Deze woning heeft overal houten kozijnen met dubbel en enkel glas en deels rolluiken