Emmabaan 38 4576EE Koewacht

De Emmabaan in Koewacht is bij heel veel woningzoekenden een geliefde locatie. Dat komt door de landelijke uitstraling van deze omgeving en de gunstige ligging nabij de voorzieningen van het dorp.
Is het uw droom om vrijstaand te wonen met veel leefruimte? Dan zou deze charmante woning de ideale woning voor u kunnen zijn. Op de begane grond is het woonhuis flink uitgebouwd, zodat u hier aan ruimte geen gebrek zult hebben. Er is een zeer ruime living, een grote keuken én een ruime bijkeuken. Vanuit de bijkeuken en vanuit de tuin is er toegang tot een grote schuur. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan er 2 geschakeld zijn, en een toilet. De tuin is heerlijk zonnig met een prachtige notenboom en groot terras aan de woning. De hoge hagen bieden volop privacy.

Mogen we u binnenkort verwelkomen in deze leuke woning?

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met het toilet en uitgebreide meterkast. De zeer ruime woonkamer is extra gezellig door een sfeervolle travertin-vloer en houthaard. De droge kelder is een perfecte bewaarplek. Via een tussenportaal komt u bij de nette badkamer, afgewerkt met een grote douche, bidet, wastafel en design-radiator. Verder is hier een toilet en een deur naar de oprit.
De ruime woonkeuken is een verhaal op zichzelf. De grote schuifpui geeft extra veel daglicht in deze ruimte. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, Diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De grote bijkeuken biedt plaats aan de wasapparatuur en de c.v-ketel (Nefit ca 15 jaar oud). Via de bijkeuken een deur naar de grote schuur.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met bergkasten. Verder zijn er op de verdieping een middelgrote 2e slaapkamer die geschakeld is aan een 3e slaapkamer. Ook treft u hier nog een toilet.

Buiten
Achter en naast de woning een heerlijke diepe tuin met groot terras. De fraaie notenboom zorgt zeker in de zomer voor de nodige schaduw. Zowel vanuit de tuin als vanuit de bijkeuken is er toegang tot een grote schuur.
Aan de voorzijde van de woning een grote parking voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: E
- Deze woning heeft nagenoeg overal aluminium kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken
- Op de oprit naast het perceel rust een recht van overpad