Nieuwe Noorddijkseweg 1-a 4305RA Ouwerkerk

Op een mooie landelijke locatie, op korte afstand van natuurgebieden als de Oosterschelde en het krekengebied, vind je deze vrijstaande bungalow temidden van een perceel eigen grond van 1600m2. Op deze plek ervaar je vrijheid zoals het bedoeld is, vrij uitkijkend over de velden en met enkel de geluiden van de vogels in de vele bomen die op en rond het perceel staan. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme, maar is altijd even mooi door het landschap en de begroeiing rondom.

De Nieuwe Noorddijkseweg is een stille polderweg waardoor er geen doorgaand verkeer is. Meer vrij dan dit kun je bijna niet wonen, terwijl je toch dicht bij ‘de bewoonde wereld’ bent. Dagelijkse voorzieningen als winkels, basisschool en huisarts zijn binnen 5 km beschikbaar. Een unieke locatie dus, met het beste van 2 werelden.

Deze fijne, levensloopbestendige woning heeft 124m2 aan woonruimte. Zo zijn er 2 ruime slaapkamers, een garage met daarachter een ruime berging en een heerlijke living. Daarnaast heeft het royale perceel een aantal fijne plekken om te zitten, spelen, een hobby te beoefenen of ‘gewoon’ te genieten van de ruimte. Het bouwjaar van de woning is 1970 en in de loop van de jaren hebben er diverse goede renovaties plaatsgevonden waarbij de laatste puntjes nog op de is gezet moeten worden. Wanneer je door de woning loopt, krijg je als vanzelf de inspiratie om het naar je eigen smaak af te maken en aan te passen.

Vanuit de aan de voorzijde gelegen entree kom je in de lange gang, welke de spil is van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De twee slaapkamers zijn ruim en hebben grote ramen. De ruimtes zijn praktisch in te richten want er zijn alleen maar rechte wanden. Beide kamers hebben ook een toegangsdeur naar het achterliggende terras met luifel. Onder de luifel zit je heerlijk beschut en geniet je van het uitzicht. Dat is nog eens lekker wakker worden! Aan de andere zijde van de gang vind je de gerenoveerde badkamer. Deze is uitgevoerd in een moderne en neutrale combi van witte wandtegels met betonlook plavuizen op de vloer. Met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel in houtlook accenten, is deze helemaal van deze tijd. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel zeer comfortabel. Het toilet is apart vanuit de hal bereikbaar. Ook deze is geheel in stijl met de badkamer vernieuwd.

De woonkamer is over de hele achter- en zijgevel voorzien van glas. De ruimte is compleet tuingericht en heeft grote ramen, waardoor buiten en binnen onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Bovendien zorgt het vele daglicht (en zon) voor een prettige sfeer. Zelfs binnen geniet je van het uitzicht! Er is een nieuwe houtkachel waarmee je indien gewenst ook het tapwater kunt verwarmen. Door zijn 32m2 is er voldoende ruimte voor verschillende opstellingen. Met de aangebouwde serre op betonvloer wordt de woonkamer met nog eens ca. 18 m2 vergroot. Door de matige staat ervan dient deze te worden hersteld cq. vervangen.

De keuken is recent geplaatst en heeft een uitstraling die helemaal van nu is, met strakke antracietkleurige fronten en een robuust houten werkblad. Uiteraard is alle comfortabele inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, oven en inductiekookplaat. In deze ruimte past nog prima een eettafel voor een snel ontbijt waar je uitzicht en toegang hebt door de openslaande deuren naar de tuin. Verder is er nog een technische ruimte naast de entree met voldoende ruimte voor oa. kasten en witgoed en een nog af te maken onbenoemde ruimte die prima kan fungeren als logeerkamer of kantoortje. De garage van ruim 8 meter lang is wordt door een tussenwandje in tweeën gedeeld. Het achterste gedeelte wordt nu gebruikt als aparte berging.

De woning is goed gelegen op het perceel, waardoor de ruimte rondom mooi tot zijn recht komt. In het voorjaar en de zomer word je omringd door de subtiele beschutting van het groen. Veel verschillende boomsoorten omzomen de tuin en scheiden het af van de buitenwereld. Aan de zijkant van het perceel zie je de skyline van het dichtbij gelegen Zierikzee op de achtergrond. Enerzijds zijn er dicht bij de woning knusse hoekjes en terrasjes tussen het groen om te zitten, al dan niet in de zon of de schaduw. Anderzijds is er nog de ruimte waar nog eigen invulling aan gegeven kan worden. Aan de voorzijde is er voor de garage een riante oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit wordt afgesloten door een houten hek.

De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie plus (hard)houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Tevens is de kruipruimte voorzien van isolatie. De woning staat geheel op een betonvloer waarvan een gedeelte nieuw gestort is. Verwarming geschiedt door een CV combiketel (2018). De warmwatervoorziening geschied d.m.v. een groot buffervat wat wordt verwarmd door zonnecollectoren en/of de houtkachel.

Voor rust- en natuurliefhebbers is dit een geweldige locatie. Ouwerkerk grenst aan het mooie krekengebied en het Nationaal Park Oosterschelde met zijn kleine strandjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Nieuwerkerk of Zierikzee op korte afstand (3 tot 5km). De afstand tot de Randstad is circa 45 minuten rijden. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken een aangename combinatie. Kun je niet wachten om deze plek zelf te ervaren? We ontmoeten je graag om de mogelijkheden te laten zien!