Pieterseliestraat 14 4301BL Zierikzee

Wat een verzorgde, leuke en keurig onderhouden woning mogen wij weer te koop aanbieden.
Het gaat hier om een halfvrijstaande woning in de binnenstad van Zierikzee, op korte afstand van diverse voorzieningen. De tuin is voorzien van zowel een achterom die direct op de parkeerplaats bij "De Veste" uitkomt, als een vrije zijuitgang. De achtertuin is in 2022 ook nog voorzien van een tuinhuis met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren ook grotendeels gerenoveerd. In 2022 is de karakteristieke voorgevel/ trapgevel nog gerenoveerd en voorzien van nieuwe lateien en spouwmuurisolatie. Het geheel ligt op een perceel van 126 m2.

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde en uitgebreide meterkast en garderobe. Aansluitend een lichte woonkamer met betonvloer, comfortabele vloerverwarming afgewerkt met PVC. Door de vele ramen in de in 2013 vernieuwde kunststof kozijnen is de woonkamer lekker licht. Ook in de zijgevel zijn 2 kunststof kozijnen voorzien. De open trapopgang met extra licht alsmede de aangebouwde keuken zorgen voor een ruimtelijk geheel. Onder de trap zit nog een handige voorraadkast waarin de pomp van de vloerverwarming is geplaatst. Aan de achterzijde is in de aanbouw dus de keuken voorzien. De keuken is in 2013 gerenoveerd en in 2022 en 2023 heeft deze nog een upgrade gekregen. Zo is alle inbouwapparatuur vernieuwd zoals de 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De afzuigkap is voorzien van Hob2Hood (H2H)- technologie. Dat staat voor de draadloze technologie tussen kookplaat en afzuigkap. Door dit systeem wordt de afzuigkap automatisch verbonden aan de werking van de kookplaat. Zodra je de kookplaat bedient, gaat de afzuigkap vanzelf mee.
Aansluitend nog de nette badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft aansluitend een inloopkast. Ook is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het dakterras. De slaapkamer is in 2024 nog onderhanden genomen. De kleine slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Op de verdieping zijn ook kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas. In 2022 is er op de overloop nog een kunststof Velux geplaatst. Vanaf de overloop is er middels een luik nog een kleine opsteek-zolder bereikbaar.

Tuin:
De verzorgde tuin is keurig aangelegd. Direct achter de aangebouwde keuken en badkamer is nog een praktische stenen berging aanwezig met hier de Nefit cv-combiketel en witgoedaansluitingen. In dit schuurtje is water, elektriciteit en verwarming aanwezig. Het tuinhuis met overkapping is in 2022 nog geplaatst door Van Kooten Tuin & Buiten Leven. Via de zijkant van het huis, waar ook nog een gemeentelijke lantaarnpaal staat (opstalrecht) is de Pieterseliestraat te bereiken. Aan de achterzijde is er direct toegang tot een parkeerplaats dia achter appartementencomplex "De Veste" is gelegen. Met een vergunning mag je hier gewoon parkeren en loop je letterlijk zo met je boodschappen de tuin in. Dat is nog eens makkelijk!

Algemeen:
Deze zeer goed onderhouden woning is instap gereed. De woning is mede door de kunststof kozijnen ook onderhoudsvriendelijk te noemen. De spouwmuren zijn in maart 2022 met Add Green Biobased EpS parels na-geïsoleerd, hier is een certificaat van. Er zijn niet alléén nieuwe lateien aangebracht maar de gehele voor én achtergevel zijn gereinigd én geschilderd in 2022 door de Hydrogroep. Het energielabel is nog geldig maar is opgesteld voordat de isolatie is toegepast, in werkelijkheid zal het label dus iets gunstiger zijn. Vermoedelijk een D-label. De Pieterseliestraat is een rustige straat in de binnenstad van Zierikzee. Enkele meters verderop staat de Lutherse kerk die in 1755 is gebouwd. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de haven en diverse andere iconische gebouwen zoals de dikke toren en nieuwe kerk liggen op loopafstand.

Wil je deze leuke woning komen bezichtigen maak dan een afspraak met Kuub Makelaars. Duco of Maurice leiden je graag rond.