Middenhofsingel 31 4388AP Oost-souburg

Prachtige en instapklare woning nét aan de rand van het centrum van Oost-Souburg. Lekker rustig gelegen dus, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit huis heeft kunststof en aluminium kozijnen, een écht schitterende keuken, openslaande tuindeuren, diepe tuin op het zuiden én een multifunctionele kantoor/praktijk/hobbyruimte naast de schuur achter in de tuin!

Indeling:

Begane grond:
In de hal is natuurlijk de trap naar de verdieping te vinden en de recent volledig vernieuwde meterkast. Een trapkast biedt opslag voor spullen en het toilet is strak en modern uitgevoerd.
Een prachtige zwarte glasdeur leidt naar de keuken. Deze keuken, in 2022 nieuw geplaatst, is voorzien van een schitterend marmeren aanrecht- en achterblad. Een schitterende kleurstelling siert de greeploze kastjes, alle inbouwapparatuur is aanwezig en de keuken is voorzien van een goudkleurige spoelbak en een 24-karaats gouden Quooker kraan. Deze laatste wordt overigens ter overname aangeboden.

De woonkamer is een hele fijne doorzon kamer met een schitterende betonvloer met stoere gemêleerde finish. De antraciete dubbele openslaande kunststof tuindeuren bieden directe toegang tot het terras op het zuiden direct achter de woning.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie fijne slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers biedt zelfs toegang tot het balkon en een andere kamer heeft een vaste kast ingebouwd. Ook is hier de badkamer: compact, maar efficiënt ingericht met instapdouche en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Er is een ruime zolder met lekker veel bergruimte voor je koffers en kerstspullen. Ook is hier de HR CV combi ketel te vinden.

De woning beschikt over twee schuren: eentje direct achter de woning met veel bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De tweede schuur staat achterop het perceel over de volle breedte van het kavel. Het is deels een schuur voor de fietsen en deels een praktijkruimte! Deze ruimte kun je overal voor gebruiken: hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis, mancave, te veel om op te noemen. De geïsoleerde kamer is oorspronkelijk als muziekstudio gebouwd, dus je kunt hier flink herrie maken zonder overlast te veroorzaken! Omdat de tuin beschikt over een vrije achterom, kun je zelfs klanten ontvangen, zonder dat deze door jouw privé woning moeten!

Het huis heeft een super fijne tuin! Deze is zo'n 15 meter diep, ligt pal op het zuiden en beschikt over een terras direct achter de woning en een leuk stukje gras aan de achterzijde. Veel privacy, degelijke schuttingen en onderhoudsvriendelijk!

Het energielabel van deze woning is D. Dat klinkt misschien minder goed, maar besef dat de huidige eigenaar (2-persoons huishouden) maandelijks slechts € 135,- betaalt aan gas en elektra! Een setje zonnepanelen maakt hier zonder problemen een label C van en als je het dak gaat isoleren misschien zelfs wel een B label.

Al met al een geweldige woning, waar je echt zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!