J.I. Sandersestraat 41 4388EC Oost-souburg

Bent u op zoek naar een woning met de sfeervolle jaren ’30 uitstraling, maar wel met hedendaags wooncomfort, veel leefruimte en centraal gelegen in het hart van Oost-Souburg? Deze verassend leuke woning heeft het allemaal!

Het huis is in de loop der jaren smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd door de voorgaande eigenaar en is daarbij voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De woonruimte op de begane grond is daardoor riant te noemen met o.a. een woonkeuken, openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken. Het geheel is ook nog eens centraal gelegen met het treinstation, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De steden Middelburg en Vlissingen zijn nabij gelegen en uitstekend per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur met karakteristiek luikje, komt u binnen in de hal met meterkast en een keurige toiletruimte voorzien van een fontein. Wanneer u doorloopt naar de woonkamer valt direct de open en royale leefruimte op met een zitgedeelte aan de voorzijde en de open woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde. Door een aantal praktische toepassingen kunt de ruimte geheel naar eigen inzicht inrichten: zo zijn er meerdere aansluitpunten aanwezig voor televisie en ook de fraaie houtkachel is draaibaar. Hoge plafonds en fraaie lichtinval door o.a. het dakraam in de keuken, zorgen ervoor dat de ruimte licht en ruimtelijk is. Via de woonkeuken is nog een achtergelegen ruime bijkeuken bereikbaar met volop ruimte voor kasten en witgoed. In de bijkeuken bevindt zich tevens een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Via de fraaie o trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de verdieping met toegang tot 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste (inloop)kast. Tevens bevindt zich op de verdieping een nette badkamer met dakraam, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
De zolderverdieping met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verassend veel bergruimte! Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. ketel (Nefit).

TUIN / SCHUUR
Achter de woning ligt een heerlijke en verzorgde tuin met diverse elektrapunten, afsluitbare poort en vrije achterom. Het terras heeft volop zoninval en er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor een grote mate van privacy. Achterin de tuin ligt een ruime (15 m2) en hoogwaardig uitgevoerde stenen schuur met tuindeuren en grote bergzolder. De schuur is voorzien van water en elektra.

ALGEMEEN
- begane grond volledig voorzien van een betonvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming
- kozijnen en ramen deels uitgevoerd in kunststof
- volledig isolerende beglazing
- zeer uitgebreide, vernieuwde groepenkast
- uitstekende ventilatiemogelijkheden door de gehele woning, het raam boven de voordeur en het
dakraam in de keuken zijn elektrisch bedienbaar (openen / sluiten)
- HR combi-ketel uit 2006

Neem voor meer informatie of voor een afspraak voor bezichtiging van deze leuke en betaalbare woning contact op met ons kantoor.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.