Van Doornlaan 1 4386AH Vlissingen

Wij mogen u dit karakteristieke en vrijstaande woonhuis met een centrale ligging in West-Souburg aanbieden. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond. De tuin is een groene oase met o.a. gazon, borders, fruitbomen en een moestuin. Het gevoel van landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand!

De huidige eigenaren wonen al ruim 20 jaar op deze fraaie stek en hebben het woonhuis tussen 2002 en 2006 gerenoveerd en gemoderniseerd. Winkels en het treinstation liggen op loopafstand en door de centrale ligging zijn zowel Middelburg, Oost-Souburg als Vlissingen nabij gelegen.

ALGEMEEN
- energielabel C
- dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels vloerisolatie
- 10 zonnepanelen
- regenwatersysteem (hergebruik van regenwater)
- grotendeels kunststof kozijnen met HR glas
- centrale verwarming (Remeha 2004) én een houtkachel
- begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout
- functionele houten luiken aan de achtergevel

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de voorhal met meterkast en garderobe. Via fraaie openslaande deuren bereikt u de centrale hal in het huis met een imposante trappartij met loper. In de hal bevinden zich een toiletruimte en trapkast. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle schouw met houtkachel. De woonkeuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en heeft zicht op de zijtuin. Vanuit de woonkeuken is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor witgoed en toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
Via een prachtige houten trappartij bereikt u de verdieping. Er is een overloop met toegang tot een vijftal slaapkamers én een bergruimte. Tevens is er een complete badkamer. De badkamer is wat ouder en heeft gebruikssporen, maar is nog functioneel.

Zolder:
Praktische bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN / BIJGEBOUWEN
De tuin ligt zowel achter – als naast de woning en er is daarmee veel privacy. De ligging op het zuidwesten is gunstig voor zonliefhebbers en de aanwezige (fruit) bomen zorgen indien gewenst voor schaduw. Er is een grote overkapping waardoor u het gehele jaar door van de tuin kunt genieten.
Een kippenhok en houtopslag ontbreken uiteraard ook niet. Er is tevens een grote houten blokhut achterin de tuin, maar houdt u rekening met vervanging op termijn van de blokhut. Naast het woonhuis ligt een oprit, hier kunt u bijvoorbeeld ook een camper, kar of caravan kwijt.

Kortom: een uniek woonobject die u met eigen ogen gezien moet hebben! Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.