Vierkante Bosje 67 3755BG Eemnes

Ruime tussenwoning in geliefde en kindvriendelijke wijk in jaren 30 stijl

Karakteristiek, royaal woonhuis (141m²) gebouwd in 2006 onder vooroorlogse architectuur maar met alle denkbare hedendaagse wooncomfort. Deze woning heeft de stijlkenmerken en uiterlijke detaillering van de jaren '30. Rustig gelegen aan de rand van Eemnes in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat en op loopafstand van scholen en winkels. Laren ligt slechts op 5 fietsminuten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein, brede woonkamer met massief houten vloer, berg-/provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin, recent (2023) gemoderniseerd wooneetkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een Quooker, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

1ste verdieping: luie trap naar overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, wastafel met meubel, douchecabine, separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

2de (zolder)verdieping: wederom via luie trap te bereiken, zeer ruime en hoge zolderverdieping met riante dakkapel, 4e slaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer), wasruimte met opstelling wasmachine en droger, cv en warmte terugwin installatie, aan beide zijden van de woning opbergruimte en een aparte vliering.

Tuin: Goed aangelegde, besloten, zonnige en bovenal onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en elektrisch zonnescherm. De woning is voorzien van 12 pv-panelen (2023 en garantie tot 2038).

Wonen in het Vierkante Bosje is wonen zoals toen, in een sfeervolle woning met ruimte en verrassende details. De woning is gelegen op een ideale locatie in het mooie Gooi en centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1 en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. Tijdens het wandelen of op de fiets kunt u genieten van de ruimte en de rust van de Eempolder. Ook voor kinderen is het een perfecte locatie, de school ligt op loopafstand. Voor uw boodschappen hoeft u het dorp niet uit en meer winkelaanbod vindt u in het nabij gelegen Hilversum, Laren, Baarn en Huizen.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning aan doodlopend wandelpad, in jaren 30 stijl in unieke wijk, beschikt over energielabel A ++.
- Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers, makkelijk aan te passen naar 5 slaapkamers. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en houten vloeren.
- Nieuwe keuken (2023), 12 zonnepanelen op zolder (2023) en moderne cv-ketel (2021).
- Veel bergruimte op zolderverdieping en dakkapel aan de voorzijde.
- Lokaal en fijn gelegen in kindvriendelijke wijk, levendig en heerlijk uitzicht aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm achter.
- Parkeergelegenheid: in de buurt in parkeervakken/parkeerplaatsen
- Beschikbaar: Eind Q1/Begin Q2 2025, In overleg
- Energielabel: A++

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer incl. toilet en badkamervoorzieningen
Douchecabine, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: WTW unit, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen