Klein Laren 18 1251LP Laren

Een ruime middenwoning (126 m2) gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een ruim perceel!

Kenmerken
- Ruime tussenwoning van 126m2
- 4 slaapkamers, 3 op de eerste etage en de 4e op de bovenste etage met dakkapel
- Perceel van 257m2
- Heerlijke diepe achtertuin op het westen
- Lichte woonkamer met houtkachel en half open keuken
- Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2021
- Energielabel D
- CV Ketel bj. 2014
- Bouwjaar 1966
- Stenen schuur en een ruime houten berging

Condities:
- Vraagprijs € 600.000 k.k.
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
- Overdracht: in overleg
- Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

Locatie
De woning grenst aan het natuurgebied van het Goois Natuurreservaat “de Laarder Engh” en bevindt zich op loopafstand van het karakteristieke
dorpshart van Laren, met diverse scholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, horeca, sportfaciliteiten en vlotte uitvalswegen naar de A1 en A27.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, verdiepte kelderkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en deur naar de achtertuin; halfopen keuken voorzien van kookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, houten werkblad en veel kastruimte.

Eerste etage
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer met vaste kast en
balkon; badkamer (dient gemoderniseerd te worden) met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede etage
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Overloop v.v. een dakraam met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte en een 4e ruime slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De beschutte achtertuin biedt veel privacy, heeft een terras aan de woning en veel groen. Halverwege het perceel is er een stenen berging en achterin een ruime houten berging. Tevens is deze via een achterom te bereiken.

Kortom, een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, op een kindvriendelijke locatie in een straat met vrijwel enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van het centrum van Laren! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.