Lindenlaan 10 3741WP Baarn

Unieke 2-onder-1-kap Woning met Praktijkruimte in Baarn

Beschrijving:
Op zoek naar een charmante woning met extra mogelijkheden?
Deze charmante 2-onder-1-kap woning aan de Lindenlaan 10 in Baarn biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een praktische ruimte voor een kapsalon, nagelstudio of ander kleinschalig bedrijf. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige wijk Zandvoort.

Locatie:
Gelegen in een rustige straat met een gezellige sfeer en weinig doorgaand verkeer, is de Lindenlaan ideaal voor gezinnen.
Binnen 150-meter vindt u een kinderspeelplaats, en het winkelcentrum van Baarn is op fietsafstand.

Diverse voorzieningen zoals basisscholen een supermarkt en een kapper zijn op loopafstand beschikbaar. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bereikt u snel Hilversum en Amersfoort (binnen 15 minuten), en Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Bij binnenkomst via de zijkant van de woning, komt u in een ruime hal.
Woon-eetkeuken: Ruim en licht met voldoende ruimte voor een eetgedeelte.
Praktijkruimte/Salon: Perfect voor een kleinschalig bedrijf aan huis op de begaande grond.
Wijnkelder: Extra opslagruimte voor uw wijncollectie of andere spullen, stahoogte.
Toilet: Ruime wc met wastafel, apart van de badkamer.
Badkamer: Voorzien van nette faciliteiten.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: Ruim en licht, met twee inbouwkasten en een waterleiding voor extra aansluitmogelijkheden.
Slaapkamer 2: Voorzien van een wastafel, ideaal voor extra gemak.
Slaapkamer 3: Heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Zolder/Vliering: Toegankelijk met een losse houten trap, ideaal voor extra opslagruimte.

Extra Kenmerken:
Oprit: Ruimte voor minimaal 2 auto’s.
Garage: Handige ruimte voor opslag, hobbyruimte of als extra parkeermogelijkheid.
Voortuin: Bestraat en geniet van de middagzon die door de ramen schijnt.
Achtertuin: Onderhoudsvrij bestraat, met de hele dag zon en ook schaduw ondanks het kleinere oppervlak.

Deze woning combineert comfort en functionaliteit en biedt de mogelijkheid om werk en privé te combineren. De goede staat van onderhoud en de ideale locatie maken dit een unieke kans.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!