Oude Amersfoortseweg 273 1212AE Hilversum

Omschrijving:

Volledig Gerenoveerde Woning! Niets Te Wensen Overgelaten!

Ontdek deze schitterende, geheel gerenoveerde woning aan de groene Oude Amersfoortseweg in het charmante Hilversum. Deze woning combineert moderne elegantie met jaren '30 charme en biedt een luxueus en comfortabel thuis.

Kenmerken van deze woning:
Volledige Renovatie:
De woning is met oog voor detail en kwaliteit volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Elk aspect is zorgvuldig aangepakt om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te creëren.
Energiezuinig: Met energielabel A+ is de woning uitermate energiezuinig. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas, en zowel muur-, dak- als vloerisolatie.

Ruime Woonvertrekken: De goed ontworpen indeling zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte, met ruime woonvertrekken die licht en luchtig aanvoelen.

Moderne Keuken: De keuken is uitgerust met diverse luxe apparatuur en biedt een stijlvolle en functionele ruimte voor culinaire avonturen. Perfect voor de thuischef!

Comfortabele Slaapkamers: De woning beschikt over ruime slaapkamers met grote inbouwkasten. Daarnaast is er op zolder een studio met keuken met kookkraan aanwezig, ideaal voor gasten of als extra werkruimte.

Zonnige voor- en achtertuin met ruime berging en opstelplaats voor fietsen en dergelijke. Voorzien van houten terras. Deze tuin is mooi aangelegd met veel aandacht voor privacy en relaxen.

Gunstige Locatie: Gelegen in een gewilde en groene straat, profiteert deze woning van de nabijheid van vele voorzieningen, zoals winkels, scholen, zorginstellingen en openbaar vervoer.

Buitenzijde:
Balkon gerenoveerd met tegels, gestuct en geverfd
Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdiepingen met HR++ glas
Boeidelen dakgoot gerepareerd en geverfd
Uitbouw afgewerkt met trespa
Dakkapel renovatie met kunststof zijpanelen en boeideel.

Dak en boeidelen van de schuur zijn gerenoveerd en er is een ventilatiebuis geplaatst.

Isolatie:
Gevelisolatie (Knauf)
Dakisolatie (Puur)
Vloerisolatie (schuimbeton 45cm + ca 10cm isolatie)
HR++ glas in dakraam en voordeur

Binnenzijde:
Volledig vernieuwde elektra en internetkabels (5 kabels)
Nieuwe meterkast met 18 groepen
Vernieuwde waterleiding (Uponor) en riool
Asbestvrije woning
Mechanische ventilatie en twee kanalen voor natuurlijke ventilatie
Vocht- en CO2-sensoren
Elektrische vloerverwarming (infrarood vloerverwarming) op de begane grond en op de 1e verdieping, met 2 zones per verdieping.

Elektrische vloer/wandverwarming in badkamer
Stootvrije en geluidsgeïsoleerde scheidingswanden. De vloer van de eerste verdieping is van beton. De vloer van de tweede verdieping is van hout met geluidsisolatie.

Compleet vernieuwde en verbouwde badkamer, voorzien van elektrische vloer- en wandverwarming. Alle kwalitatieve apparatuur is van het top merk Grohe en Villeroy & Boch.
Onderhoudsvrije boiler (100L) voor de eerste 10 jaar
Alle wanden en plafonds nieuw gestukt
Egalisatie en hoogwaardige laminaatvloeren

Airconditioning, drie monoblokken (INNOVA)
Nieuwe binnendeuren en kozijnen inclusief beslag
Inbouwkasten op zolder(opmaat) en in de slaapkamers (Pax Ikea)
Keuken met bovenkastjes, eiland met Quooker-kraan (Grohe)

Tuin:
Voor- en achtertuin volledig gerenoveerd
Op maat gemaakte schuttingen en terrassen
Dak volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen

Let op: Bieden kan alleen via het huizenplatform Kijknaarhuizen.nl.

Deze volledig gerenoveerde woning is een zeldzame vondst en biedt een perfect evenwicht tussen modern comfort en klassieke charme.

Maak snel een account aan en bied vanaf €825.000,-- k.k. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! De informatie in deze verkoop tekst is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Alle beschrijvingen, kenmerken en specificaties van de woning zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Potentiële kopers worden geadviseerd om de woning persoonlijk te bezichtigen en eventuele vragen of twijfels te bespreken met een makelaar of een andere professionele adviseur.