SFEERVOLLE & RUIME JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 65 M2) MET 3 KAMERS WAARONDER EEN ROYALE WOONKAMER, KEUKEN, ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK NIEUW ENGELAND

Welkom op de Bakhuizen van den Brinkstraat 59!

Ben je op zoek naar een huis met een knusse sfeer, een grote tuin, net buiten het drukke stadscentrum van Utrecht en met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld alleenstaanden, met z’n tweeën.
Dan is deze benedenwoning iets voor jou! In de gezellige wijk Nieuw Engeland staat deze leuke jaren ‘30 hoekwoning te koop, dat alles in zich heeft om jouw fijne nieuwe thuis te worden. De woning beschikt over de jaren ’30 uitstraling, met zowel binnen als buiten een nette afwerking, kenmerkende glas in lood ramen, houtkachel en een heerlijke achtertuin.
De woning is gelegen in de buurt Nieuw Engeland, een populaire woonomgeving ten noordwesten van de binnenstad en Centraal Station van Utrecht. De wijk is rustig, maar de drukte en gezelligheid van de stad is makkelijk op te zoeken in zowel het stadscentrum als in de naastgelegen wijk Lombok. In de afgelopen jaren heeft deze kant van Utrecht een flinke opleving doorgemaakt en wordt het nu gekenmerkt door de levendige en diverse gemeenschap. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij het nabijgelegen winkelcentrum Haroekoeplein of op de Kanaalstraat (waar je met gemak verse ingrediënten kunt vinden voor heerlijke Marokkaanse, mediterrane en Turkse gerechten) of iets verder rijden, naar stadscentrum Leidsche Rijn.
Diverse Eetcafés (waaronder bijvoorbeeld het buurtcafé West op de hoek van de straat), koffietentjes, stadsstrand SOIA, winkels, het Majellapark alsmede Park Oog in Al, speeltuintjes, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Ook een warme bakker en een buurtsuper liggen in de nabijheid. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan is het Julianapark op korte afstand en ben je op de fiets ook snel bij De Vecht voor een mooie route. Ook de Maarsseveense Plassen zijn in de buurt.
Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten fietsen ben je al op station Utrecht Zuilen of Utrecht Centraal. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:
De woning is geheel gelegen op de begane grond. Na entree bevindt zich in de hal toegang tot het toilet, bergruimte, badkamer, deuren naar beide slaapkamers en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zorgt de typische jaren ‘30 indeling van de ruimte voor een uitnodigende en knusse sfeer. De woonkamer heeft grote ramen (aan de voor- en achterkant), waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
De royale woonkamer heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin geven een mooi buiten binnen gevoel.

In de keuken beschik je over diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Ook beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin. De slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van de woning. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed of twijfelaar, maar kunnen ook gebruikt worden als kinderkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte, zoals op dit moment ook het geval is, voor een royale kast en openslaande deuren naar de achtertuin, die ook zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de hal bevindt zich de toegang tot de badkamer en een apart toilet.
In beide ruimtes zijn de orginele kenmerken aanwezig. De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een wastafel en krachtige douche .
Bijzonderheden woning:
-Gezellig huis, een fijne sfeer!- Originaliteit van de badkamer en toilet; -Een complete keuken; -Een authentieke benedenwoning; -Authentieke jaren ’30 details; -Opbergruimte in hal en meerdere ingebouwde kasten; -Volledig gelegen op de begane grond; -Twee slaapkamers met optie tot thuiskantoor; Buitenruimte/berging: Buiten is er een grote stadstuin van circa 64m2 over de gehele breedte van het huis, die ruimte biedt voor een lounge set om te relaxen en een grote eettafel om te borrelen of te dineren. Het is een geweldige plek om te ontspannen met vriend en familie.
De tuin is toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woonkamer en de slaapkamer en heeft ook een (afgesloten) achterom wat in een fietsstad als Utrecht geen overbodige luxe is! Je rijdt zo met de fiets de achtertuin, of zelfs regelrecht de berging in, en zet deze gelijk veilig weg in de praktische en ruime stenen berging. Deze berging heeft meer dan voldoende opslagruimte.
Bijzonderheden buitenruimte/berging: -Grote achtertuin; -Een zonnige achtertuin; -Ruime en praktische berging; -Achterom ingang door de (afgesloten) poort; -Perfecte achtertuin voor ontspanning of gezelligheid.
Aanvullende informatie: -Bouwjaar circa 1938; -Woonoppervlakte: circa 65m2; - vanuit de VvE wordt op dit moment de mogelijkheid geboden voor het aanschaffen van zonnepanelen; -Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 142,60. Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering, een VvE-rekening, ingeschreven KvK; -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; -Oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.