Noordergaard 20 3481TZ Harmelen

Mooie en moderne eengezinswoning met vrij uitzicht over groenstrook en water aan de voorzijde. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. De gehele woning heeft dubbele beglazing en het schilderwerk is van 2023.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een modern toilet met vrijdragend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is licht met grote ramen en een deur geeft toegang tot de mooie achtertuin met overkapping. De trapkast in de woonkamer geeft een fijne opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis ligt de L-vormige keuken. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven (2020) en een koelkast met vriezer. Op de 1e verdieping is een overloop met 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. Van 2 slaapkamers is aan de achterzijde 1 ruime slaapkamer gemaakt. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een mooi hoekbad met een douche, een royaal wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Daar tref je de overloop aan met een 3e slaapkamer. Op de lichte overloop is de opstelplaats voor de cv combiketel Nefit en hier bevindt zich ook de m.v. box. Er is een schuifkast en een wasmachine- en drogeraansluiting. Door de dakkapellen is de slaapkamer op deze verdieping mooi licht en ruim.
De voortuin is netjes bestraat en onderhoudsvrij. Een mooi plekje om te genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De ruime achtertuin heeft een overkapping waardoor je bij elk weertype buiten kunt zijn. Een plek in de zon of schaduw en zelfs een buitje is geen probleem om te kunnen genieten van deze heerlijke tuin. Er is ook een houten berging aanwezig en een achterom.
De woning ligt aan een brede straat met aan de overzijde een groenstrook met water. De wijk is kindvriendelijk en aan het eind van de straat is een grote speelweide. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, eetgelegenheden, sporthal, sportvelden, tennisbanen, zwembad, scholen en een dorpshuis. Bovendien ligt het in het Groene Hart en toch ook centraal, door de aansluiting op de A12 ben je zo in de verschillende grote steden. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Een modern toilet met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin.
L-vormige keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een oven (2020).

De overloop en 2 slaapkamers (voorheen 3).
De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestond vroeger uit 2 slaapkamers.
Een badkamer met hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Nefit, m.v. box en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Een schuifkast met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Lichte 3e slaapkamer met 2 dakkapellen.

De voortuin is ca. 15 m2 groot en netjes bestraat.
Ruime achtertuin van ca 65m2 met een overkapping, houten berging en een achterom.

De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1990
Tuin met overkapping.
Mogelijkheid tot een extra slaapkamer.
Schilderwerk 2023.
Moderne woning.
Energielabel B.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie L, nr: 1001
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.