Trichterberg 32 3453PT De Meern

Deze prachtige tussenwoning is gelegen aan de Trichterberg 32 in de wijk Veldhuizen te De Meern, Utrecht. De woning beschikt mede dankzij de uitbouw en de dakkapel over een royaal woonoppervlak van 136 m² en heeft een 9.85 meter diepe tuin op het oosten, voorzien van handige berging en een achterom. De groenstrook aan de voorzijde van de woning benadrukt de vrije ligging in deze populaire en kindvriendelijke woonwijk. Mede dankzij het bouwjaar 1999 en de nieuwe CV-ketel, draagt deze woning energielabel A.

Met zowel Veldhuizerpark als Park de Balije op steenworp afstand, heeft deze wijk een groen karakter. Er zijn vele faciliteiten in de nabije omgeving aanwezig, denk daarbij aan kinderdagopvang en scholen, supermarkten, maar ook diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal, handbal en zwemmen. Binnen enkele minuten beweeg je je naar het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten of De Meern. Ook Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad zijn goed bereikbaar, mede dankzij de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de trein, bus en elektrisch TIER-fiets. Reis je per auto? Middels verschillende uitvalswegen bereik je binnen no-time de A2 of de A12.

Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees hieronder verder en plan gelijk een bezichtiging in!
Begane grond
Vanaf de autovrije straat met prachtige groenstrook, bereik je de woning. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is onder andere voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en een stijlvol stenen blad. Het eetgedeelte bevindt zich in het middelste gedeelte van de begane grond, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast zijn gesitueerd. Doordat de woonkamer in 2003 is uitgebouwd, blijft er veel ruimte over in het achterste gedeelte van de begane grond voor een comfortabele zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. Je kunt de grote tuin direct vanuit de woonkamer bereiken, middels de openslaande deuren.

Tuin
De ruime oostelijk georiënteerde achtertuin is bijzonder diep (9.85 m x 5 m)) en zonrijk! Doordat er geen hoge bebouwing in de direct omgeving aanwezig is, heb je de hele dag zon vanaf de zuidelijk zijde. Daarbij is de tuin voorzien van een achterom en een ruime berging, waar je met gemak tuingereedschap, fietsen of een motor kunt stallen.

Eerste Verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan er één is samengevoegd. Indien gewenst, kan je hier vrij gemakkelijk een derde slaapkamer creëren, door de samengevoegde kamer weer op te splitsen in twee separate kamers. De samengevoegde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlak van 17 m² , beschikt over rolluiken en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkast en een speelse erker, wat de mogelijkheid biedt om een knus zitje in het raam te maken. Deze kamer heeft een oppervlak van 14 m². De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in beschikt over comfortabel oppervlak van 5m², een douchcabine, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping is in 2010 uitgebreid met een grote dakkapel op de schuine achterzijde van het dak. Dankzij deze dakkapel is de zolderverdieping volledig bruikbaar geworden en beschikt je hier over een volwaardige, derde slaapkamer met een grote kledingkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van een Panasonic airco-unit en er zijn rolluiken geplaatst.. In deze twee ruimtes tref je ook het washok met de witgoedaansluitingen, en de CV-kast welke is uitgerust met een nieuwe Vaillant CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie. De handige knieschotten voorzien in extra opbergruimte voor de spullen die je niet alledaags nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlak 136 m²;
* Perceeloppervlak 124 m²;
* Oppervlakte achtertuin (waarin berging van 8 m²) 50 m²;
* Kindvriendelijke, autovrije straat;
* Zonnige achtertuin op het oosten, voorzien van berging en achterom
* Schilderwerk buitenzijde mei 2024;
* Screen aan de voorzijde van de woning, begane grond;
* Mechanische ventilatie;
* Uitgebouwde woonkamer (2003);
* Kunststof dakkapel (2010);
* Airco (Panasonic, 2010);
* Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2021);
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.