De Taling 35 7609VA Almelo

BUITENKANS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS!
Perfect gelegen met uitzicht op groen, in de gezellige buurt Windmolenbroek, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers aan De Taling 35, Almelo. Gebouwd in 1994, ademt dit halfvrijstaande woonhuis met inpandige garage, oprit en carport, karakter en comfort.

RUIMTE EN COMFORT
Deze woning biedt niet alleen een warm thuisgevoel, maar beschikt ook over een inpandige garage met carport en oprit, waardoor parkeren een fluitje van een cent is. De tuin, verdeeld over 92 m2 voor- en achtertuin, biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid.

DUURZAAM WONEN
Met een energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, draagt deze woning bij aan een duurzamer milieu. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig voor optimaal comfort.

MODERN EN PRAKTISCH
De badkamer is recent vernieuwd in 2023, waardoor je geniet van eigentijds comfort. Voor extra gemoedsrust is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en een Energie Prestatie Advies beschikbaar.

Mis deze unieke kans niet om deze charmante woning te bezichtigen! Ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plek om zich helemaal thuis te voelen.
Plan gerust een bezichtiging in.

Begane grond
Hal/entree, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vervolgens toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft uitzicht op groen.
De begane grond heeft vloerverwarming en een pvc vloer.
De moderne keuken met eetbar heeft diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat , wasemkap en vaatwasser.
Via de keuken heb je zowel toegang tot de inpandige ruime garage als naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via afgesloten deur en vaste trap te bereiken tweede verdieping waaraan overloop met wasruimte en Cv opstelling en de vierde en vijfde slaapkamer.

Aan de voor- en achterzijde is er tuin.
De tuin aan de achterzijde is onderhoudsarm en te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim balkon.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime instapklare 2 onder 1 kap woning met garage en carport;
- Totaal 5 slaapkamers:
- Ouderslaapkamer met toegang tot ruim balkon;
- Voorzijde uitzicht op groen;
- Gelegen aan een autoluwe straat;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming begane grond;
- Mechanische ventilatie, nieuw 2023;
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset, vernieuwd, 2023;
- Waterontharder, 2023;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd, HR++-glas, inclusief vloerisolatie (2024);
- Zonnepanelen 11 stuks, 395 Wp, 2023;
- Rolluiken achterzijde eerste en tweede etage;
- Zonnescherm;
- Ruime onderhoudsarme achtertuin.