Beukenlaan 50 7642ES Wierden

Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beukenlaan 50 in het fijne Wierden. Deze woning biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en een ideale ligging. Dat is nog niet alles, want bij deze woning wordt een duurzaamheidskorting van € 5.000,- op de verkoopprijs gegeven. Laat ons je meenemen door dit fantastische huis.

Feiten over deze woning:
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceel 288 m2
- Drie slaapkamers
- Tuin op het westen
- Duurzaamheidskorting van €5.000,-

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vindt je meteen de toiletruimte, meterkast, toegang tot de kelder en trap. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Een eenvoudige, maar nette keuken. Deze is voorzien van een oven, kooktoestel en afzuigkap, ook vind je hier de toegang naar de tuin toe. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, beschikt ook over een vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten, één van die kamers beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is goed ingedeeld en heeft een douche, wastafel en toilet. Kies alvast je favoriete tegels, want die komen hier helemaal tot hun recht.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is voorzien van een dakraam en nu ingericht als bergzolder.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 288 m2. Naast het huis heb je een eigen oprit, handig om je auto's kwijt te kunnen. In de doorloop van de oprit staat een houten garage, met daarachter een overkapping. Ook vind je hier de poort naar de achtertuin toe. De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is wisselend aangelegd met een terras, borders en gras. Verder kun je via de tuin de aangebouwde berging bereiken, een ideale plek voor de fietsen.

Buurt:
Beukenlaan 50 is gelegen in de buurt De Maaten. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wierden, een supermarkt en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen vóór vrijdag 23 augustus 2024 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 18 december 2024 plaats te vinden.

Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. De loting staat gepland op: woensdag 28 augustus 2024 om 15:30 uur.

Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.

Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon.

Zie jij het wel zitten om op deze gave plek te gaan wonen en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op woensdag 24 juli van 16:00 uur tot 17:00 uur en maandag 5 augustus van 9:00 uur tot 10:00 uur.

Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.