Dijkstraat 13 8261VX Kampen

IDEALE STARTERSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE BINNENSTAD

Op een mooie locatie in een rustige straat aan de rand van de binnenstad, ligt deze keurig onderhouden starterswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij het stadspark, diverse winkels (o.a. AH supermarkt) en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een verrassend ruime woonkamer met laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin, een moderne halfopen keuken (2020) met diverse inbouw-apparatuur, een badkamer op de begane grond en twee royale slaapkamers op de 1e verdieping. De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 35 m². Het woonhuis is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin (patio) van circa 11 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating en een aangebouwde stenen berging. Het woonhuis (energielabel E) is verder voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

Inhoud circa 235 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m². Perceeloppervlakte 66 m². Bouwjaar omstreeks 1900.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en berging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.