Kwart 13 8265SR Kampen

ROYALE HOEKWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN WOONWIJK DE MATEN

Op een mooie locatie in de populaire woonwijk De Maten, ligt deze verrassend ruime hoekwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen aan een ruim opgezet speelveld, nabij diverse basisscholen en winkels en is o.a. voorzien van een Z-vormige woonkamer van circa 40 m², een halfopen keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur, vijf royale slaapkamers en een badkamer (2008) met o.a. vloerverwarming, een inloopdouche en toilet. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin van circa 75 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en achteruitgang. Er kan een garage op eigen terrein gerealiseerd worden (fundering is reeds aanwezig). De totale tuinoppervlakte is circa 140 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Er is tevens een wtw-installatie aanwezig. De basis van de woning is goed, maar er is wel wat achterstallig onderhoud aanwezig.

Inhoud circa 490 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m². Perceeloppervlakte 227 m². Bouwjaar omstreeks 2002.

Indeling
Begane grond: luifel, entree, meterkast, woonkamer, trapkast, eetkamer, keuken, hal, toilet en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, CV-/wasruimte, 2 slaapkamers en bergruimte.