Noordsingel 3 8091XD Wezep

Mooie, ruime middenwoning op goede locatie in Wezep met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra kamers op de riante 2e verdieping. Doordat deze woning voorzien is van een dwarskap, heeft het pand een geheel eigen karakter en identiteit gekregen. De in 2011 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een energielabel A.

De woning is netjes onderhouden en heeft een tuin op het zonnige zuidwesten met uitgang naar achteren.

Wezep ligt aan de rand van de Veluwe in de kop van de provincie Gelderland. Dit is een van de grotere plaatsen in de regio en is ideaal gelegen aan de A-28 en A-50 en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer met een eigen station aan de spoorlijn Zwolle-Utrecht.

Het gezellige Wezepse winkelcentrum “Meidoornplein” biedt een keur aan winkels en supermarkten en voldoende gratis parkeergelegenheid. Ook op het gebied van sport biedt Wezep meerdere mogelijkheden, met onder andere fraaie sportvelden, een moderne sporthal, tennisbanen, een manege en een subtropisch zwembad “De Veldkamp”. Ook qua onderwijs heeft Wezep veel te bieden. Diverse basisscholen, een middelbare school en op 8 kilometer afstand Zwolle met tal van mogelijkheden voor voortgezet onderwijs en hoger onderwijs.

Op fietsafstand liggen mooie oude steden, zoals Hattem, Zwolle, Kampen en Elburg.

Aan natuurschoon geen gebrek rondom Wezep. Vanuit Wezep loop u zo natuurgebied “De Wezepse hei” op en op fietsafstand vindt u natuurgebieden zoals, “De Dellen”, “De Vuursteenberg” en de uiterwaarden van “De IJssel”.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De royale tuingerichte woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping van circa 18 m², welke thans is ingericht voor het houden van poezen, die hier een onderkomen hebben. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en voorzien van een strak, modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, welke op de oven na, de afgelopen 2 jaar zijn vervangen. Aan de andere zijde is een extra keukenblok geplaatst voor extra berg- en werkruimte.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 2 royaal te noemen zijn. De badkamer is modern en luxe ingericht, volledig betegeld met een lichte wandtegel en donkere vloertegel en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, extra bergkast, design radiator en wandtoilet.

2e verdieping: hier vindt u een verrassend ruime 2e verdieping door de uitspringende topgevel, waar gemakkelijk 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Hier vindt u ook de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten waar u volop van de zon kunt genieten. De houten berging biedt extra bergruimte en vanuit de tuin kunt u het achterpad bereiken.

Goed om te weten:

• Woonoppervlakte: circa 152 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m²
• Externe berging: circa 10 m²
• Inhoud woning: circa 536 m³
• Perceel grootte: 160 m²
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A, geldig tot 17-06-2030
• Volledig geïsoleerd
• Cv-installatie Intergas Kompakt HR 22, eigendom, gas, bouwjaar 2011
• Airconditioning in woonkamer
• 13 zonnepanelen
• Rolluiken aan voor- en achterzijde woning
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor realisatie van 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping