Zuid Parallelweg 12 7641BM Wierden

Stap binnen in deze ruime tussenwoning aan de Zuid Parallelweg 12 in het pittoreske Wierden. Deze woning biedt een perfecte balans tussen een goede indeling, veel ruimte en een gunstige locatie. Met een woonoppervlak van 97 m2 en vijf slaapkamers, is er genoeg plek voor het hele gezin. Kom verder en ontdek!

Feiten:
- Woonoppervlak 97 m2
- 5 slaapkamers
- Perceel naar schatting 118 m2 (dit wordt later nagemeten, zie hiervoor de uitleg in onderstaande tekst*)
- Energielabel C

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zie je meteen veel deuren. Hierachter zitten vaste kasten, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de grote keuken, waar zelfs ruimte is voor een eethoek. De keuken biedt veel kastruimte en heeft een lang werkblad. Hij is uitgerust met een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap, op de grond liggen plavuizen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte woonkamer. Deze leefruimte is ideaal om te ontspannen en te genieten van familietijd. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een tweede eethoek, perfect voor het samenkomen met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed, heeft als extra's een wasbak en vaste kasten. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en hier zijn ook vaste kasten aanwezig. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, die veelzijdig in te richten zijn als kinderkamers, logeerkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Je komt terecht op de voorzolder, hier komt natuurlijk licht binnen door het dakraam. Achter de deur stap je de vijfde slaapkamer binnen. De knieschotten zijn afgetimmerd en voorzien van kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning vind je de tuin, die gelegen is op het noordwesten. Deze buitenruimte is afwisselend aangelegd met een terras en borders met veel groen. Verder is er een stenen schuur aanwezig in de tuin. Een perfect plek voor al het tuingereedschap.

Buurt:
De woning is gelegen in de buurt Wierden-West. Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Het is ook een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje om de hoek. Deze ideale ligging maakt de Zuid Parallelweg 12 perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige woonplek.

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen vóór 23 augustus 2024 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 18 december 2024 plaats te vinden.

Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. De loting staat gepland op: woensdag 28 augustus 2024 om 16:00 uur.

* Omdat je een gedeelte van een kadastraal perceel koopt waarin meerdere woningen zijn gelegen die in eigendom van Reggewoon zijn, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn voor verkoper. De huidige grenzen worden aangehouden zoals die nu door schutting/haag zijn ingedeeld.

Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.

Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon.

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 26 juli van 9:00 uur tot 10:00 uur en woensdag 7 augustus van 16:00 uur tot 17:00 uur.

Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.