J. Evertsenstraat 6 7642CG Wierden

Deze twee-onder-een kapwoning aan de J. Evertsenstraat 6 in Wierden staat te wachten op nieuwe bewoners. In het sprankelende dorp Wierden zijn de meeste voorzieningen zoals een levendig centrum, openbaar vervoer, speeltuinen, scholen en de uitvalswegen naar de grote steden aanwezig. Kies alvast de mooiste kleuren saus en je favoriete vloer, want die komen hier helemaal tot hun recht. Dat is nog niet alles, want bij deze woning wordt een duurzaamheidskorting van € 7.500,- op de verkoopprijs gegeven.

Welkom aan de J. Evertsenstraat 6 in Wierden. Deze twee-onder-een kapwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan de tekst staan opgesomd. Eerst vertellen we je graag meer over dit huis.

Feiten:
- Perceel 231 m2
- Woonoppervlak 75 m2
- 3 slaapkamers
- Eigen oprit
- Nette tuin
- Duurzaamheidskorting van €7.500,-

Begane grond:
De voordeur aan de voorkant van het huis geeft toegang tot de entree. Hier is een trapopgang, toiletruimte, meterkast en trapkast. Via deze hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de vele ramen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. We gaan verder naar de keuken, dit is een dichte keuken waar laminaat op de vloer ligt. De keuken heeft een 4-pits gasstel, afzuigkap en inbouwkast. Via daar kan de tuin worden bereikt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamers hebben allemaal vaste kasten en er komt veel licht binnen door de grote ramen. De badkamer is netjes en voorzien van ruim een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. De bergzolder is voorzien van een dakraam.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 231 m2. De tuin is gelegen op het oosten en te bereiken via de eigen oprit en keuken. Hij is netjes onderhouden en afwisselend aangelegd met gras, borders en tegels. Er is een stenen schuur aanwezig met enkele deur. Ideaal voor de tuinspullen.

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen vóór 26 juli 2024 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 20 oktober 2024 plaats te vinden.

Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.

Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon.

Zie jij het wel zitten om van dit huis jou thuis te maken? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op woensdag 10 juli van 16:00 uur tot 17:00 uur en maandag 22 juli van 9:00 uur tot 10:00 uur.

Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.