Prattenburg 52 2036SP Haarlem

Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met royaal zonnig balkon?
Dit is de woning die je zoekt!

Deze heerlijk lichte, ruime en gemoderniseerde maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in het kindvriendelijke- en groene Molenwijk.
Het appartement is zeer goed onderhouden en in 2020 voorzien van een nieuwe open keuken en in 2021 is de badkamer gemoderniseerd. Doordat de woning op de 2e verdieping een royale woonverdieping heeft en op de 3e slaapkamers voelt het als een gezinswoning. De woning beschikt over een royaal en zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten!
Vanuit de woonkamer, je slaapkamer en het balkon is er vrij uitzicht over het park.
Op de begane grond beschikt de woning nog over een ideale eigen (fietsen)berging.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in het groene- en kindvriendelijke Molenwijk. Lopend kun je het prachtige Molenpark bereiken met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten en 's zomers naar het strandje of naar het gezellige restaurant. Op enkele minuten lopen is een kleinschalig winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is ook op loopafstand gelegen. Aan de rand van het winkelcentrum is een bioscoop en ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-net (snelbus). Het station Spaarnwoude en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar, net als de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen.


Indeling

Begane grond:
Overdekte parkeerplaatsen, toegang tot de eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (eventueel ook geschikt om een motor te stallen) en trapopgang naar de....

2e verdieping:
Entree, hal met kast waarin de C.V.-installatie (Remeha 2018) is gesitueerd en keurig separaat toilet met fonteintje.
Ruime eetkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat.
Lichte woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, trapkast en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het park.
Zonnig en ruim balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten.


3e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het 2e kleine balkon.
Moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en Velux dakraam.
3e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam.


Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime 5 kamer maisonnette - woning.
- Royaal balkon op het zuiden en klein 2e balkon.
- Moderne keuken uit ca. 2020.
- Moderne badkamer uit ca. 2021.
- Ruime woonkamer met eetkamer aan de voorzijde.
- Vrij uitzicht over het park aan de achterzijde.
- 3 prima slaapkamers op de 3e verdieping.
- De woning voelt als een gezinswoning doordat de woonverdieping gescheiden is van de slaap verdieping.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- C.V.-installatie Remeha 2018.
- Actieve VvE, service kosten ca. € 194,- per maand.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer
- Op loopafstand van Het Molenpark, de Molenplas, De Verenigde Polders en de Meerwijkplas.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Oplevering in overleg, kan snel.