Kinderbalk 31 1628MD Hoorn

Bent u op zoek naar een fijne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht, dan is dit een woning voor u. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4). 12 zonnepanelen (2021) en een veranda aan de achterzijde.

De woning grenst aan een park op korte loop- /fietsafstand bevindt zich winkelcentrum, treinstation, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt.

Begane grond
Entree, de meterkast en toiletruimte met hangend toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte en functionele hoekkeuken ligt aan de achterzijde en voorzien van vaatwasser, koelkast met vrieslades, 5-pits gaskookplaat met een RVS-afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. De keuken biedt middels de openslaande deuren toegang tot de veranda. De woonkamer is ruim en aan de voorzijde gelegen. Vanuit hier heeft u zicht op de groene parkachtige omgeving. In de achtertuin is een garage aanwezig die aansluit op het achtergelegen pleintje.

1e verdieping
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Destijds zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd, dit is eenvoudig weer terug te brengen. De aan de achterzijde gelegen badkamer, met daglicht, is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

2e verdieping
Middels vaste trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Hier is de derde slaapkamer en is de technische ruimte gerealiseerd met de omvormer voor de 12 zonnepanelen, de CV ketel, wasmachine en droger opstelling.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime zij- en achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Achterin de groene tuin is een berging en de garage gesitueerd. Het uitzicht voor is riant. De voortuin grenst aan een looppad dat onderdeel uitmaakt van het Willem Wiesepark.

Kortom
Bent u op zoek naar een fijne, rustig gelegen, twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht, in de buurt van alle voorzieningen en uitvalswegen dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse de woning te bezichtigen? Neem dan contact op met Optima Makelaardij, telefonisch, per email of via Funda.