Kolenbergstraat 48 1695CE Blokker

Te koop: Volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Blokker

Op zoek naar een instapklare, volledig vernieuwde woning met alle moderne voorzieningen, een royale garage en een prachtige ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Blokker precies wat u zoekt! Gelegen op een perceel van maar liefst 265 m², met een tuin op het zonnige westen en aan het water, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Kenmerken van de woning:
• Perceeloppervlakte: 265 m²
• Royale aangebouwde garage van 38 m², volledig geïsoleerd met eigen groepenkast, cv-ketel
en vloerverwarming
• Tuin op het westen, geheel opnieuw aangelegd in 2022
• Instapklaar en in uitstekende onderhoudsstaat

Vernieuwingen: De woning is vanaf 2018 volledig vernieuwbouwd en is voorzien van de nieuwste gemakken. Denk aan een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond, nieuwe kozijnen met HR++ glas, na-geïsoleerde gevels en dak, een nieuw riool, en geheel vernieuwde elektra en installatiewerk. De woning is dan ook volledig instapklaar!

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en een garderobekast. Vanuit de hal loopt u door naar het lichte woongedeelte, met een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte moderne keuken. De keuken is voorzien van een keukeneiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat en een wasemkap. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin.
De ruime garage is optioneel inpandig bereikbaar te maken door een deur vanuit de woonkamer te realiseren.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwcloset en vloerverwarming. Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. In een van de kamers staan de wasmachine/droger. Deze kunnen ook in de garage geplaatst worden.

Bergzolder:
Ruime bergzolder voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2019).

Tuin en garage:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. De garage is uniek in zijn soort: volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, eigen cv-ketel en groepenkast met krachtstroom, en zelfs de mogelijkheid om een toilet/badkamer te plaatsen.

Uitbreidingsmogelijkheden: Voor wie nog meer ruimte zoekt: er is reeds een vergunning afgegeven voor een dakopbouw op de uitbouw aan de achterzijde van de woning!

Locatie:
Deze woning ligt in het geliefde Blokker, nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, een unieke kans op een volledig vernieuwde en luxe woning in een uitstekende buurt! Interesse? Maakt u dan snel een afspraak met Optima Makelaardij. Dit kan door te bellen of een email te sturen of via een reactie bij Funda.