Dit zeer goed onderhouden 4-kamerappartement ligt op een rustige en kindvriendelijk locatie nabij het centrum van Amstelveen. Haltes voor de Amstelveenlijn en diverse busverbindingen richting Schiphol, station Bijlmer Arena en het centrum van Amsterdam liggen op korte loopafstand. In de buurt zijn ook diverse winkels voor dagelijkse boodschappen aanwezig, zoals de Van der Hooplaan en het winkelcentrum Groenhof met een Lidl, Albert Heijn en Jumbo . Op loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een groot en divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants, de stadsschouwburg, een bioscoop en de openbare bibliotheek. In de omgeving zijn diverse scholen, waaronder de International School, kinderopvang en allerhande sportvoorzieningen te vinden. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Amsterdamse Bos. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9, A10 en de A2 en bij het gebouw is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift.

For English translation see below!

Indeling: Vanuit de entree op de eerste verdieping is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer biedt vrij uitzicht op een park naast het gebouw en heeft een toegangsdeur naar het balkon op het oosten. De verzorgde open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een keukenblok met boven- en onderkasten, een heteluchtoven, een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelvrieskast. In de keuken bevindt zich tevens een handige nis waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst.

Via een tussenhal zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met moderne witte betegeling en voorzien van een ligbad met douche gelegenheid, een wastafel en een designradiator. Er een bovenraam aanwezig voor daglicht natuurlijke ventilatie. Het separaat toilet naast de badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt.

De slaapkamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen aan balkonzijde. De mogelijkheid bestaat ook om deze twee kamer samen te voegen tot een zeer royale hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 71 m². Balkon: 5 m² Berging op begane grond: 8 m². Inhoud woning: 233 m³ Oplevering per direct is mogelijk. Bouwjaar 1962. Bij het gebouw is gratis parkeergelegenheid aanwezig. Twee kamers zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het appartement heeft een aparte berging in de onderbouw. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaars. De woning heft een eigen cv-installatie, merk Bosch, bouwjaar 2012. De servicekosten bedragen ca. € 227,78 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31 december 2023 was de totale reserve circa € 383.320,-- De woning beschikt over energielabel F, geldig tot 17 oktober 2034.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English This very well-maintained 4-room apartment is located in a quiet and child-friendly location near the center of Amstelveen. Stops for the Amstelveen line and various bus connections to Schiphol, Bijlmer Arena station and the center of Amsterdam are within walking distance. There are also various shops for daily shopping in the area, such as the Van der Hooplaan and the Groenhof shopping center with a Lidl, Albert Heijn and Jumbo supermarket. The Stadshart Amstelveen is within walking distance with a large and diverse range of shops, cozy restaurants, the city theater, a cinema and the public library. There are various schools in the area, including the International School, childcare and all kinds of sports facilities. For a relaxing walk you can go to Amsterdamse Bos. The apartment is also conveniently located with regard to the highways such as the A9, A10 and the A2 and there is ample (free) parking at the building. The apartment complex has a closed entrance with intercom and a lift.

Layout: The living room is accessible from the entrance on the first floor. The living room offers an unobstructed view of a park next to the building and has an access door to the balcony facing east. The well-maintained open kitchen is located at the front and has a kitchen unit with upper and lower cabinets, an oven, an extractor hood, a 4-burner gas hob, a dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen also has a handy niche where the washing machine and dryer are located.

The 3 bedrooms, the bathroom and the separate toilet can be reached via an intermediate hall. The bathroom is finished with modern white tiling and offers a bath with shower, a washbasin and a design radiator. There is a skylight for daylight and natural ventilation. The separate toilet next to the bathroom is finished in the same style.

The bedrooms are spacious. The master bedroom is located on the gallery side and offers space for a large bed and a wardrobe. The other two bedrooms are located on the balcony side. It is also possible to combine these two rooms into a very spacious master bedroom.

Details: Living area: 71 m². Balcony: 5 m² Storage on the ground floor: 8 m². Content of the house: 233 m³ Immediate delivery is possible. Year of construction 1962. Free parking is available at the building. The apartment has a storage room in the basement. Two rooms have double glazing in plastic frames. The electrical installation has 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house has its own central heating system, brand Bosch, built in 2012. The service costs are approx. € 227.78 per month. The VvE is managed by VvE Beheer Amsterdam. On December 31, 2023, the total reserve was approximately € 383,320.-- The house has energy label F, valid until October 17, 2034.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.