Sacharovlaan 20 1187RG Amstelveen

In het kindvriendelijke Westwijk gelegen, heerlijke eindwoning met voor- en diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging!

De woning beschikt over 108m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Eveneens heeft de woning een diepe achtertuin van ca. 13 meter op het zuidwesten, welke is voorzien van pergola, vrijstaande stenen berging en achterom. In de tuin is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. Verder is de woning goed geïsoleerd, beschikt deze over een energielabel B, een eigentijds keukenblok met veel kastruimte en een moderne badkamer.
Ten slotte, wordt de woning leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze mooie eindwoning is gelegen in de kindvriendelijke Westwijk, op nog geen 4 minuten lopen van het winkelcentrum Westwijk. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Blokker en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bibliotheek, kapper en diverse speciaalzaken en restaurants te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart in de nabije omgeving. Kinderopvang UniKidz, basisschool De Triangel en Amstelland International School bevinden zich allen binnen 5 minuten loopafstand. Naar de Internationale School van Amsterdam fiets je in iets meer dan 10 minuten. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Amstelveense sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 199, 257, 357, 358, N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Eveneens is er middels een enkele deur toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van terras, pergola, stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van een eigentijds keukenblok en beschikt over een koel-vriescombinatie en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, riant wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een raam in de zijgevel en een dakraam. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. Middels de open zolder is er nog toegang tot een berg-/technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Eindwoning
• Eigen grond
• Energielabel B, geldig tot en met 18 mei 2032
• Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing
• Woonoppervlakte 108m² (meetrapport aanwezig)
• Royale achtertuin van ca. 13 meter diep op het zonnige zuidwesten
• Vrijstaande stenen berging van 6m² voorzien van elektra
• Gratis parkeren voor de deur
• Kindvriendelijke buurt
• Winkelcentrum Westwijk op 4 minuten loopafstand
• Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper
• Voormalige huurwoning
• Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule)
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located in the child-friendly Westwijk, lovely end house with front and deep backyard with a detached stone shed!

The house has 108m² of living space, 3 bedrooms and an attic that can easily be converted into an additional bedroom. The house also has a deep southwest-facing backyard of about 13 meters, complete with a pergola, detached stone shed and rear entrance. It is wonderful to relax in the garden with a snack or drink in the sun. Furthermore, the house is well insulated, has an energy label B, a kitchen unit with plenty of cupboard space and a modern bathroom.
Finally, the house is delivered empty. This means that you can completely unleash your own inspiration and ideas to create the ideal dream home.

Surroundings and accessibility
This beautiful end house is located in the child-friendly Westwijk, less than a 4-minute walk from the Westwijk shopping center. Here you will find an Albert Heijn, Blokker and Kruidvat for daily shopping. There is also a library, hairdresser and various specialty shops and restaurants. For a day of shopping, the Stadshart shopping center is nearby. UniKidz childcare, De Triangel primary school and Amstelland International School are all within a 5-minute walk. You can cycle to the International School of Amsterdam in just over 10 minutes. For a day of recreation or a run, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Amstelveen's sports facilities are easily accessible by bicycle. The public transport facilities to Amsterdam, among others, are good with various boarding points for the tram (line 25) and bus (lines 199, 257, 357, 358, N57) within walking distance. You can park your car for free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside Amstelveen? You can reach the A9, A4 and A5 within a few minutes by car. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes.

Layout
Ground floor:
Well-maintained front garden with access to the house. Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase and access to the living room. The living room is located at the rear of the house and has a handy cupboard underneath the staircase. There is also access to the deep backyard located on the sunny southwest through a single door. The garden has a terrace, pergola, stone shed with electricity and a back entrance. At the front of the house is the semi-open kitchen, which is equipped with a functional kitchen unit and has a fridge-freezer and microwave.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms and a bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front of the house. The bathroom has a walk-in shower, second toilet, spacious washbasin and towel radiator.

Second floor:
At the moment, the attic floor is an open space with a window in the side wall and a skylight. This space can possibly be expanded (by placing dormers) and can be divided and finished according to your own wishes. The open attic also provides access to a storage/technical room containing the central heating boiler and washing machine connection.

Key facts
• Year of construction 1991
• End house
• Private land
• Energy label B, valid until May 18, 2032
• House (except front door) with double glazing
• Living area 108m² (measurement report available)
• Spacious backyard of approx. 13 meters deep on the sunny southwest
• Detached stone stone shed of 6m² with electricity
• Free parking in front of the door
• Child-friendly neighborhood
• Westwijk shopping center a 4-minute walk away
• This is a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for cadastral surveying are at the expense of the buyer
• Former rental property
• Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam
• Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including age, asbestos and non-self-occupancy clause)
• Delivery in consultation, can be done quickly if desired

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this single-family home. Our real estate agent is happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.