Kolfschotenstraat 92 1104PB Amsterdam

Ben jij op zoek naar een verrassende en ruime 3-kamer maisonnette met een fantastisch dakterras en een berging in Amsterdam? Zie jij een zonnige buitenruimte van ca. 51 m2 aangrenzend aan je woonkamer wel zitten? En wil jij wonen op slechts 6 minuten lopen van het Nelson Mandelapark met uitzicht op een groen binnenhof? Dan is Kolfschotenstraat 92 écht wat voor je!

Belangrijke kenmerken voor Kolfschotenstraat 92:
- 3-kamer maisonnette met berging;
- zonnig dakterras van ca. 51 m2 op het zuidoosten;
- verwarming middels cv.-ketel 2019;
- nabij het Nelson Mandelapark;
- nabij winkelcentrum Amsterdamse Poort en winkelcentrum Kraaiennest;
- diverse metro- en busverbindingen binnen 10 minuten lopen;
- 7 minuten fietsen naar treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA
- combinatie van dubbele beglazing en HR++-glas;

Is Kolfschotenstraat 92 echt wat voor jou? We geven je hieronder graag alvast een indruk van deze woning.

Gelegen in de K-buurt in Amsterdam Zuidoost bevindt zich deze ruime en lichte 3- kamer maisonnette met berging en een fantastisch dakterras. Het appartement ligt op de 3e en 4e verdieping en heeft een zonnig dakterras van ca. 51 m2 aansluitend aan de woonkamer, waardoor je leefruimte in de zomer meer dan twee keer zo groot is! De woning is centraal én groen gelegen. Binnen 6 minuten ben je lopend in het Nelson Mandelapark, met 4 minuten fietsen sta je in het Brasapark en met 6 minuten fietsen ben je bij de Gaasperplas. Metrohaltes Ganzenhoef en Kraaiennest zijn lopend met 10 minuten bereikbaar en diverse autosnelwegen zijn eenvoudig te bereiken via de s112 en s113. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend!

Het geheel is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, verwarming middels cv-ketel (2019) en laminaatvloer. De K-buurt is een rustige en groene wijk met verschillende basisscholen, middelbare scholen, buurttuinen en winkelcentra vlakbij. Het Bijlmer Parktheater bevindt zich op loopafstand, evenals verschillende dagmarkten en horecagelegenheden. De woning kijkt aan beide zijdes uit op groen. Kolfschotenstraat 92 is in andere woorden een verrassende 3-kamer maisonnette met een zeer fijne ligging die je zeker gezien moet hebben!

Indeling:

begane grond: gezamenlijk entree met brievenbussen, bergingen en belportaal.

3e verdieping: entree/hal, trapkast, 2 zeer ruime (slaap-) kamers en badkamer met ligbad, douche en wastafel.

4e verdieping: overloop, toilet met fontein, ruime woonkamer met een verrassend hoog plafond en bergkast met wasmachineaansluiting. Open inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, rvs-schouwkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het fantastische dakterras.

Kenmerken:
- energielabel B;
- separate berging op de begane grond;
- verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel uit 2019;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- vve-servicekosten bedragen € 158,-- euro per maand;
- ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- oplevering in overleg.

Een rondleiding door deze fijne woning? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!