Sperwerlaan 6-B 1021EN Amsterdam

Een fantastisch licht benedenwoning met tuin, gelegen in het populaire Amsterdam-Noord. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een heerlijke tuin. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Wonen in het bruisende Amsterdam-Noord:
De woning bevindt zich in de Vogelbuurt, nabij het IJplein. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder de Jumbo Foodmarkt. Ook zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein ligt op fietsafstand. Daarnaast is er veel ruimte voor sport- en culturele voorzieningen. U ontdekt er diverse hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafe, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en nog veel meer. Kortom, alles wat u nodig heeft is binnen handbereik!

Bereikbaarheid:
Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) verbinden Amsterdam-Noord met Amsterdam-West en -Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal: de Noord/Zuidlijn en het station op Noorderpark liggen op loopafstand. De pont IJplein is op loopafstand van de woning en gaat direct naar Amsterdam Centraal. Ook de pont Buiksloterweg naar het Centraal Station is snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de linkerzijde vindt u de woonkamer met open keuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot de heerlijke tuin op het zuidoosten. In de woonkamer is ook een gezellige hoek gecreëerd voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met grote raampartijen voor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een modern separaat toilet.

Tevens is er een externe berging aanwezig, bereikbaar via de tuin of buiten de woning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

VvE:
De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 105,00. De administrateur verzorgt financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 54,7m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1915;
- Voorzien van een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten;
- Energielabel B;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- VVE-bijdrage € 105,00 per maand;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
**English text**

A fantastically bright ground-floor flat with garden, located in popular Amsterdam North. This property features a spacious living room, a modern kitchen, two bedrooms and a lovely garden. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. Moreover, the ground lease is bought off in perpetuity!

Living in lively Amsterdam North:
The property is located in the Vogelbuurt neighbourhood, near IJplein. Amsterdam-Noord is developing into a new vibrant centre. Within walking distance, you will find several supermarkets for your daily groceries, including the Jumbo Foodmarkt. There are also several shops in the immediate vicinity. The large shopping centre at Buikslotermeerplein is at cycling distance. There is also plenty of space for sports and cultural facilities. You will discover various hip hotspots such as Chateau, Skatecafe, Oedipus Brewing, Coba Taqueria and many more. In short, everything you need is within reach!

Accessibility:
By car, you will be on the A10 motorway within minutes. The Coentunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and Zeeburgerunnel (exit S115 Nieuwendam / S116 Volendam) connect Amsterdam North with Amsterdam West and East. The IJ tunnel offers motorists a direct connection to Amsterdam city centre. In terms of public transport, accessibility is optimal: the Noord/Zuidlijn and Noorderpark station are within walking distance. The IJplein ferry is within walking distance and goes directly to Amsterdam Central Station. The Buiksloterweg ferry to Central Station is also quickly accessible.

Layout:
Ground floor:
Upon entering the house, you enter a spacious hallway that gives access to all rooms. On the left side you will find the living room with open kitchen, which provides access to the lovely garden facing southeast through French doors. The living room also has a cosy corner created for a dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances. To the right are the two bedrooms, both with large windows for plenty of light. The bathroom is equipped with a washbasin and shower. There is also a modern separate toilet.

There is also an external storage room, accessible via the garden or outside the house.

Land situation:
The house is located on municipal leasehold land, whereby the ground lease is bought off in perpetuity!

VvE:
The active and healthy VvE provides professional management of the property, with a monthly contribution of € 105,00. The administrator provides financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Details:
- Living area 54.7m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 1915;
- Equipped with a lovely garden located on the southeast;
- Energy label B;
- Leasehold is perpetual bought off!
- VVE-contribution € 105,00 per month;
- Delivery in consultation.

The non-binding information shown on this website is composed by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.