Een unieke kans om te wonen midden in het hart van Amstelveen!

Dit ruime en goed onderhouden driekamerappartement ligt op de vijfde verdieping van het appartementencomplex “De Nachtwacht" en biedt een fantastisch en vrij uitzicht op het gezellige Stadsplein van Amstelveen waar geregeld verschillende evenementen worden georganiseerd, wekelijks er een markt wordt gehouden en alle denkbare voorzieningen voor handen zijn.

Het appartementencomplex “De Nachtwacht” beschikt over een video-intercom, twee (recent vernieuwde) liften, en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Het appartement heeft daarnaast een privé-berging op de eerste verdieping. Parkeren is mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning voor slechts ca. 40 euro per jaar of met een jaarabonnement in de parkeergarage onder het Stadsplein. Het appartement ligt op een ideale locatie midden in het Stadshart van Amstelveen waar u een groot aanbod van winkels, restaurants en verschillende uitgaansmogelijkheden vindt, zoals de schouwburg, de bibliotheek en een bioscoop. Verder vindt u in de omgeving de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas. Het busstation Amstelveen en de tramhalte van lijn 5 liggen letterlijk om de hoek, zodat de ov-verbinding met onder meer Schiphol, station Amsterdam Bijlmer Arena, Haarlem, het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Uithoorn en Utrecht zeer goed is. Door de ligging vlak bij de A9 is de bereikbaarheid met de auto ook zeer goed. Om het appartement te bereiken neemt u in de centrale entree één van de twee liften naar de hal op de vijfde verdieping waar slechts twee appartementen op uitkomen.

Indeling: Vanuit de entree en gang van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een erker met grote ramen tot op de vloer die een heerlijk vrij uitzicht bieden op het Stadsplein. De nette keuken is ruim en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de gang. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven en een close-in boiler. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

De gang leidt u naar de waskamer, het toilet, de badkamer en de twee grote slaapkamers. Beiden kamers hebben toegang tot het balkon op het zuidoosten.

De heerlijk ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche en een luxe dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 112 m² Oppervlakte van het balkon: 8 m² Oppervlakte van de berging: 5 m² Inhoud van de woning: 371 m³ Oplevering op korte termijn is bespreekbaar. Bouwjaar 1998. De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2013. De woning heeft een energielabel C, geldig tot 12 april 2029 De servicekosten zijn € 315,83 per maand. De administratie van VvE Woningen Oostwand wordt verzorgd door MVGM VvE. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 233.000,--..

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:

A unique opportunity to live in the heart of Amstelveen!

This spacious and well-maintained three-room apartment is located on the fifth floor of the apartment complex "De Nachtwacht" and offers a fantastic and unobstructed view of the cozy Stadsplein of Amstelveen where various events are regularly organized, a weekly market is held and all conceivable facilities are available.

The apartment complex "De Nachtwacht" has a video intercom, two (recently renovated) elevators, and two communal bicycle sheds. The apartment also has a private storage room on the first floor. Parking is possible with a municipal parking permit for only approx. 40 euros per year or with an annual subscription in the parking garage under the Stadsplein.

The apartment is ideally located in the heart of Amstelveen, where you will find a wide range of shops, restaurants and various entertainment options, such as the theatre, the library and a cinema. You will also find the International School, the Vrije Universiteit and the Zuidas in the area. The Amstelveen bus station and the tram stop of line 5 are literally around the corner, so that the public transport connection with Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena station, Haarlem, the centre of Amsterdam, the Zuidas, Uithoorn and Utrecht is very good. Due to its location close to the A9, accessibility by car is also very good.

To reach the apartment, take one of the two lifts in the central entrance to the hall on the fifth floor where only two apartments end up.

Layout: All rooms are accessible from the entrance and hallway of the apartment. The spacious and bright living room with open kitchen has a bay window with large windows down to the floor that offer a wonderful unobstructed view of the Stadsplein. The neat kitchen is spacious and can be reached from both the living room and the hallway. The kitchen is equipped with upper and lower cabinets, a hob with extractor hood, a dishwasher, a fridge/freezer, an oven and a close-in boiler. The entire apartment has a laminate floor.

The hallway leads you to the laundry room, the toilet, the bathroom and the two large bedrooms. Both rooms have access to the balcony facing southeast.

The wonderfully spacious bathroom is fully tiled and equipped with a bath, a separate shower and a luxurious double washbasin with furniture and mirror.

Details: Living area: 112 m² Area of the balcony: 8 m² Area of the storage room: 5 m² Volume of the house: 371 m³ Short-term delivery is negotiable. Year of construction 1998. The electrical installation has 7 groups and an earth leakage circuit breaker. The house has plastic frames with double glazing. Heating and hot water via a central heating system, brand Nefit, year of construction 2013. The house has an energy label C, valid until April 12, 2029 The service costs are € 315.83 per month. The administration of VvE Woningen Oostwand is provided by MVGM VvE. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 233,000.--.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.