Urkerstraat 1 1181EW Amstelveen

Eengezinswoning van 108 m2 gelegen in de populaire en groene woonwijk Randwijck. De hoekwoning biedt de ideale kans om geheel naar eigen wens en voorkeuren te verbouwen. Daarnaast is er de mogelijkheid om zowel een uitbouw als een opbouw te realiseren. Er is zowel een voortuin als een achtertuin op het zuiden met achterom en schuur.

Beschrijving en indeling:
De entree bereik je via de eigen voortuin. In de hal bevindt zich de garderobe, toilet met fonteintje en trapkast. De ruime doorzon woonkamer kijkt uit op de voor- en achtertuin. De separate keuken is via de woonkamer toegankelijk en heeft toegang tot de achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. Op de eerste etage liggen twee grote slaapkamers en twee wat kleinere kamers. Vanaf de overloop is de badkamer met douche, wastafel en wc te bereiken.
Er zijn twee mogelijkheden om de woning te vergroten. Allereerst is er een uitbouw van de begane grond mogelijk. Daarnaast kan er een opbouw op de 1e etage gerealiseerd worden. Alleen al door deze opbouw zou je de woning met circa 40 m2 kunnen vergroten.

Kenmerken:
- Eengezinswoning met hoekligging van 108 m2
- Uitbouw- en opbouwmogelijkheden
- Voor- en achtertuin op het zuiden met achterom en schuur
- 4 slaapkamers
- Dubbelglas, energielabel D
- CV ketel uit 2023
- Eigen grond
- Ouderdoms- , asbest- en niet zelfbewoningsclausules van toepassing
- Vaste notaris van toepassing, Hartman LMH

Locatie:
De woning ligt in de populaire en groene woonwijk Randwijck. In de nabije omgeving bevinden zich een scala aan voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Op slechts een steenworp afstand liggen diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het nabijgelegen park "de Braak" en het Amsterdamse Bos uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Voor degenen die van winkelen houden, biedt het nabijgelegen Stadshart veel mogelijkheden, variërend van bekende winkelketens zoals De Bijenkorf, Zara en Hema tot gezellige boetieks. Voor de culturele liefhebber is er bovendien een bioscoop, een theater, het Cobra Museum voor Moderne Kunst en een wekelijkse markt op vrijdag. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de Amsterdamseweg, evenals de snelwegen A9, A10 en A2. Voor forenzen zijn zowel de bushalte als de metro naar de Zuidas WTC / Amsterdam op slechts 5 minuten loopafstand te vinden.

---------------------------------------------------------------------------

Family home of 108 m2 located in the popular and green residential area of Randwijck. The corner house offers the ideal opportunity to renovate it entirely according to your own wishes and preferences. In addition, there is the option to realize both an extension and an extra floor. There is both a front garden and a south-facing backyard with a back entrance and shed.
Description and layout:
You reach the entrance via the private front garden. In the hall there is a wardrobe, toilet with sink and stair cupboard. The spacious living room overlooks the front and backyard. The separate kitchen is accessible via the living room and has access to the south-facing backyard with shed and back entrance. On the first floor are two large and two smaller bedrooms. The bathroom with shower, sink and toilet can be reached from the landing. There are two options to enlarge the house. First of all, an extension of the ground floor is possible. In addition, an extra layer on top of the 1st floor can be realized. This 2nd floor would enlarge the house by approximately 40 m2.

Features and details:
- Family house with corner location of 108 m2
- There are options to enlarge by creating and extension and /or building an extra floor
- Front and backyard facing south with back entrance and shed
- 4 bedrooms
- Double glazing, energy label D
- Central heating system from 2023
- Own ground
- Old age, asbestos and non-self-occupancy clauses apply
- Notary Hartman LMH needs to be involved

Location:
The house is located in the popular and green residential area of Randwijck. There are a range of facilities in the nearby area. Schools, sports clubs, shops and restaurants are all in the immediate vicinity. Just a stone's throw away are various shops for daily shopping, while the nearby park "de Braak" and the Amsterdamse Bos invite you to relax in nature. For those who enjoy shopping, the nearby Stadshart offers many options, ranging from well-known retail chains such as De Bijenkorf, Zara and Hema to cozy boutiques. For cultural enthusiasts, there is also a cinema, a theater, the Cobra Museum for Modern Art and a weekly market on Fridays. The accessibility of the house is excellent, with quick access to major roads such as the Beneluxbaan and the Amsterdamseweg, as well as the A9, A10 and A2 highways. For commuters, both the bus stop and the metro to the Zuidas WTC / Amsterdam are just a 5-minute walk away.