Instapklaar! 2-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met lift.

English translation see below!

Het appartement biedt een verzorgde lichte entree, een ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het westen, een compacte open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kasten en een badkamer. In de nabije omgeving bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en meerdere winkels. Ook het ziekenhuis Amstelveen ligt vlakbij. Het Stadshart, met allerhande winkels, restaurants, de bibliotheek, het busstation en de Schouwburg, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op slechts 100 meter afstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en is de Internationale school gesitueerd.

Indeling: Het appartement heeft een verzorgde entree met ruimte voor een garderobe, een C.V.-kast, en de wasmachine. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De grote ramen maken de kamer lekker licht. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een moderne laminaatvloer.

Het balkon ligt op het westen waardoor er op zonnige dagen van de middag- en avondzon genoten kan worden. Het balkon biedt uitzicht op de omgeving.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkastjes, een 5-pits gaskookplaat, een brede afzuigkap, een oven en een losse koel-/vriescombinatie.

Het appartement heeft een goed formaat slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De kamer is voorzien van een inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel.

Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 43 m². Balkon is 5.50 m² Berging begane grond: 4.20 m² Inhoud appartement: circa 143 m³. Oplevering direct. Bouwjaar 1972. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De afmetingen van het balkon zijn: 4.34 x 1.32 meter. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. De woning beschikt over een elektrische installatie met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-installatie, merk Nefit uit 2014. Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. Warm water wordt geregeld via de c.v.-installatie. De servicekosten bedragen € 189,-- per maand. De woning heeft energielabel A, geldig tot 7 juni 2032. De VvE wordt verzorgd door Intrema bv, [email protected]. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 213.000,--.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation: Ready to move in! 2-room apartment located on the third floor of a small-scale apartment building with elevator.

The apartment offers a neat, bright entrance, a spacious living room with laminate flooring and access to the west-facing balcony, a compact semi-open kitchen with built-in appliances, a bedroom with fitted wardrobes and a bathroom. The Groenhof shopping center with three large supermarkets and several shops is located nearby. The Amstelveen hospital is also nearby. The Stadshart, with all kinds of shops, restaurants, the library, the bus station and the Schouwburg, is within cycling distance. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam city center, Schiphol and the new Amstelveen line to Amsterdam are only 100 meters away and highways (including the A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The sports complex with swimming pool 'De Meerkamp' and the International School are located nearby.

Layout: The apartment has a neat entrance with space for a wardrobe, a central heating cupboard and the washing machine. The entrance provides access to the living room, the bathroom and the bedroom. The living room offers space for a sitting area and dining area and from the living room there is access to the balcony. The large windows make the room nice and light. The living room, like the rest of the apartment, has a modern laminate floor.

The balcony faces west, so you can enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. The balcony offers a view of the surroundings.

The modern open kitchen is finished in a light colour scheme. The kitchen is equipped with a kitchen unit with base and wall units, a 5-burner gas hob, a wide extractor hood, an oven and a separate fridge/freezer combination.

The apartment has a good size bedroom. The bedroom is located on the gallery side. The room has a built-in wardrobe. The fully tiled bathroom has a bath with shower, a toilet and a sink.

Details: The living area is approximately 43 m². Balcony is 5.50 m² Storage ground floor: 4.20 m² Apartment volume: approximately 143 m³. Delivery immediately. Year of construction 1972. There is ample free parking around the apartment complex. The dimensions of the balcony are: 4.34 x 1.32 meters. There is a separate storage room on the ground floor. The apartment is heated by a central heating system, brand Nefit from 2014. All window frames have recently been replaced with plastic frames with HR ++ glass. Hot water is regulated via the central heating system. The service costs are € 189,-- per month. The house has energy label A, valid until June 7, 2032. The VvE is provided by Intrema bv, [email protected]. As of December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately €213,000.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.