Jacob Marisstraat 97-1 1058HX Amsterdam

***English translation below***

Ervaar het wonen in een prachtig, licht, zonnig en modern appartement met hoge plafonds en twee balkons, direct naast het Vondelpark!

De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een van de breedste en mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid, de Jacob Marisstraat. Het is een rustige, kindvriendelijke, groene straat met een dorpsgevoel. Kenmerkend voor de straat zijn de prachtige vooroorlogse gevels en authentieke details die in deze buurt bewaard zijn gebleven.

Achter de voordeur ligt echter een modern en eigentijds 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een moderne en tijdloze keuken en een gerenoveerde badkamer met een ligbad om in te ontspannen. Maar dat is niet alles; de woning heeft een 2,84 meter hoog plafond in de woonkamer. In combinatie met de grote raampartijen en de gunstige zonligging kun je in de namiddag genieten van een goede kop koffie in de zonnige woonkamer en 's ochtends van van de eerste ochtendzon in de slaapkamer. Tot slot is er in 2017 een prachtige massief eiken houten vloer met isolatie gelegd.

Binnen enkele minuten loop je naar de Overtoom, het Vondelpark en dankzij de nabijheid van zowel station Lelylaan als station Zuid ben je snel op Schiphol.

Kortom; een prachtig gemoderniseerd appartement op een toplocatie nabij het Vondelpark!

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid met een diversiteit aan winkels en restaurants in de directe omgeving, zoals stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand. Verder zijn er tal van scholen in de buurt op loop- en fietsafstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de nieuwe locatie van de British School. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen op het Hoofddorpplein en de Haarlemmerstraat en brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 richting Schiphol of Zaandam. Parkeren is mogelijk in de straat en een parkeervergunning is relatief snel geregeld.

Indeling
Begane grond
Gedeelde entree met deurbellen en een van de breedste trappenhuizen die je in deze buurt zult vinden.

Eerste verdieping
Entree naar de woning. Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft grote ramen met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Op een zonnige dag haal je zo een stukje van het mooie weer naar binnen. De eerste slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, heeft een U-vorm en een aangebouwde tafel. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een natuurstenen werkblad.

De tweede slaapkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren is er toegang tot een tweede balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Verder biedt deze slaapkamer ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is via de hal de separate toiletruimte bereikbaar, die is voorzien van een hangtoilet, wastafel en geïntegreerde CV-installatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 61 m2 (meetrapport beschikbaar)
• Bouwjaar 1915
• Gesplitst in 2012
• Energielabel B
• Twee balkons, één op het westen en één op het oosten
• Plafondhoogte van 2,84m
• Ruime open keuken
• Twee slaapkamers
• Gelegen op erfpachtgrond (vicarie). Erfpacht afgekocht tot 30 april 2053
• Aanvraag ingediend om tegen de gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel
• Servicekosten € 135,- per maand
• Actieve VvE bestaande uit 4 leden, meerjarenonderhoudsplan beschikbaar
• Prachtige rustige locatie op loopafstand van het Vondelpark
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden

Geïnteresseerd in dit appartement?
Maak dan snel een afspraak! We plannen graag een moment voor je in om deze woning te bezichtigen. Onze makelaar vertelt je graag alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we je binnenkort?
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.

***English translation***

Experience living in a beautiful bright, sunny, modern apartment with high ceilings and two balconies right next to the Vondelpark!

The house is located on the first floor in a wide and one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud-Zuid the Jacob Marisstraat. It is a quiet, child-friendly, green street with a village feel. Characteristic of the street is the beautiful pre-war facades and authentic details that have been preserved in this neighbourhood.

Behind the front door, however, lies a modern and contemporary 3-room apartment. The apartment has a modern and timeless kitchen and a renovated bathroom with a full-length bath to relax. But that's not all; the house has a spacious 2.84 meter high ceiling in the living room. In combination with the large window frames and favourable sun position you can enjoy a sun-soaked cup of coffee in the evenings in your living room and natural sunlight in the mornings in your bedroom. Finally, a beautiful oak solid wooden floor with insulation was laid in 2017.

Within minutes you walk to the Overtoom, Vondelpark and the proximity to both Lelylaan and Zuid stations ensures that you can quickly reach Schiphol.

In short; a beautifully modernized apartment in a beautiful location near the Vondelpark!

Surroundings and accessibility
Located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South with a variety of shops and restaurants such as city café Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel in the immediate vicinity. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. For daily shopping, there are various supermarkets within a short distance. Furthermore, there are numerous schools in the area within walking and cycling distance, including primary schools, secondary schools and the new location of the British School. The accessibility by public transport is excellent. Various tram and bus lines stop at Hoofddorpplein and Haarlemmerstraat and take you to Amsterdam Central and other parts of the city in no time. By car you are within 5 minutes on the Ring A10 towards Schiphol or Zaandam. Parking is possible in the street and a parking permit is arranged fairly quickly.

Layout
Ground floor
Shared entrance with doorbells and one of the widest staircases you will find.

First floor
Entrance to the house. Hall with access to the living room, toilet and bathroom. The living room is located at the front of the building and has large windows with patio doors to the sunny balcony facing west. On a sunny day you can easily bring a piece of the nice weather inside. The first bedroom is also located at the front and offers enough space for a double bed. The spacious open kitchen is located at the rear of the living room, has a U-shape and has an attached table. Furthermore, the kitchen has various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer, extractor hood and a natural stone countertop.

The second bedroom is wonderfully spacious and located at the rear of the house. Through French doors there is access to a second balcony that runs across the entire width of the apartment. Furthermore, this bedroom offers space for a double bed, wardrobe and desk. The bathroom can be reached through the hall and has a bathtub, walk-in shower, double washbasin, towel radiator, washing machine and dryer connections. Finally, the separate toilet room can be reached through the hall, which is equipped with a hanging toilet, washbasin and integrated central heating system.

Special features
• Living area 61 m2 (measurement report available)
• Year of construction 1915
• Split in 2012
• Energy label B
• Two balconies, one facing west and one facing east
• Ceiling height of 2.84m
• Spacious open kitchen
• Two bedrooms
• Situated on vicarage land. Ground lease paid off until April 30, 2053
• Application already made to switch to the perpetual ground lease system under favourable conditions
• Service costs € 135 per month
• Active VvE consisting of 4 members, multi-year maintenance plan available
• Beautiful quiet location within walking distance of the Vondelpark
• The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation, can be done soon if desired

Interested in this apartment?
Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this property. Our broker will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?
This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.