Sandenburg 109 2036PC Haarlem

*** English translation below ***

Op 5 minuten loopafstand van recreatiepark de Molenplas met zwemstrandje, in een vrij parkeren gebied en voorzien van een berging met elektra op de begane grond, ligt dit heerlijke lichte, moderne en ruime (voormalig) 5-kamer HOEKappartement (opp. ca. 106 m²) met een bijzonder hoog afwerkingsniveau en een riant zonnig balkon op het zuiden!

Dit luxe en comfortabele 4-kamer (voorheen 5 kamer) HOEKappartement bevindt zich op de 1ste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in een fijne buurt, namelijk het rustige en groene Molenwijk. Het betreft een portiekflat, voorzien van lift, waarvan de voordeur zich bevindt aan het einde van een binnengang, dus geen voorbijgangers.
Het appartement is voorzien van een moderne open keuken met riant kookeiland, een luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel, 2e toilet en kast met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 slaapkamers waarvan twee ruime kamers en een wat kleinere kamer, die ook kan dienen als slaap- of garderobekamer. De woonkamer, die direct toegang biedt tot het balkon, is bijzonder groot door de extra zijkamer en erg licht door ramen aan beide zijden. Tevens is er een separaat toilet. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen met kiepramen en horren.
Het complex is zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer, groot winkelcentrum met een bioscoop, medische voorzieningen en diverse scholen/kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar, de Jumbo supermarkt ligt zelfs op steenworp afstand. Er is een uitstekende verbinding richting diverse uitvalswegen. Bij het complex kan men geheel vrij en overdekt parkeren.
Een heerlijk groot recreatiepark met o.a. de Molenplas met strandje bevindt zich ook op loopafstand. Op de fiets is men binnen 15 minuten in het gezellige historische centrum van Haarlem en naar de stranden van Zandvoort en Bloemendaal is het slechts een half uur fietsen .

Kortom: Een heerlijk licht, modern, ruim en privé gelegen 5-kamer HOEKappartement met een hoog afwerkingsniveau en zonnig balkon op het zuiden!


Indeling
Begane grond:
Ruime en vrije (overdekte) parkeergelegenheid, entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten bergingen.

1e verdieping:
Entree/ hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Entree, ruime hal met video-intercom. Lichte (doorzon)woonkamer welke bijzonder ruim is door de extra zijkamer (ca. 48 m²). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het riante en zonnige balkon op het zuiden. Moderne luxe keuken met riant kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, losse magnetron inductie kookplaat. Er zijn 3 slaapkamers, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer.
Moderne badkamer met royale inloopdouche voorzien van handdouche en plafond regen-douche, dubbele (natuurstenen) wastafel, 2e toilet, kast met wasmachine- en droger aansluiting.


Bijzonderheden:
- Royaal en geheel gemoderniseerd 4-kamer (voormalig 5) HOEKappartement in goed onderhouden appartementencomplex.
- Moderne keuken en moderne badkamer. 3 slaapkamers, 2 toiletten en een ideale werk-/eetkamer.
- Één van de grootste appartementen uit het complex. Ca. 106m2 woonoppervlakte.
- Ruim balkon op het zonnige zuiden.
- Royale doorzonwoonkamer (ramen aan beide kanten) en met extra zijkamer (ca. 48 m²)
- Ruime privéberging op de begane grond.
- Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen met kiepramen en horren.
- Lift aanwezig
- Ruime en vrije (overdekte) parkeergelegenheid.
- Servicekosten ca. € 234,- per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, reservering toekomstig onderhoud.
- Voorschot stookkosten en verbruik water á € 221 per maand.
- Jumbo Supermarkt op steenworpafstand, recreatiepark de Molenplas, diverse bushalte(s) en groot
winkelcentrum op loopafstand
- Het appartement is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, scholen, sportverenigingen
en medische voorzieningen
- Dichtbij openbaar vervoer, o.a. de populaire regionale 300 bus tussen Haarlem, Hoofddorp,
Schiphol, Amstelveen en Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


What a wonderfully light, modern and spacious 5-room CORNER apartment (surface 105 m²) with a particularly high level of finish and a spacious sunny south-facing balcony!

This luxurious and comfortable 5-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained apartment complex in a pleasant neighborhood, namely the quiet and green Molenwijk. It is a porch apartment with a lift, the front door is located at the end of an indoor corridor, so no passers-by.
The apartment is equipped with a modern open kitchen with spacious kitchen island, a luxurious bathroom with a wide walk-in shower, double natural stone sink, 2nd toilet and cupboard with washing machine and dryer connection, 3 bedrooms, two of which are spacious rooms and a somewhat smaller room, which can also serve as a bedroom or wardrobe. The living room, which offers direct access to the balcony, is particularly large due to the extra side room and very light through windows on both sides. There is also a separate toilet. The house is fully equipped with double glazing and mostly uPVC frames with tilt windows and insectscreens.
The complex is very centrally located. Public transport, large shopping center with a cinema opening, medical facilities and various schools / nurseries are within walking distance, the Jumbo supermarket is even a stone's throw away. There is an excellent connection to various roads. The complex offers completely free and covered parking.
A lovely large recreation park with, among others, the Molenplas lake with beach is also within walking distance. By bike one is within 15 minutes in the idyllic historic center of Haarlem and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal is only half an hour cycling.

In short: A wonderfully light, modern, spacious and privately located 5-room CORNER apartment with a high level of finishing and a sunny south-facing balcony!


Layout

Ground floor:
Spacious and free (covered) parking, entrance / hall, staircase, elevator and closed storage.

1st floor:
Entrance / hall, doorbell panel, mailboxes, staircase and elevator.

1st floor:
Entrance, spacious hall with video intercom. Light (through) living room which is particularly spacious due to the extra side room (approx. 48 m²). From the living room you have access to the spacious and sunny south-facing balcony. Modern luxury kitchen with large cooking island with various built-in appliances, namely: dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven / microwave, separate microwave and induction hob. There are 3 bedrooms, two good size bedrooms and a smaller bedroom.
Modern bathroom with large walk-in shower with hand shower and ceiling rain shower, double (natural stone) sink, 2nd toilet, cupboard with washing machine and dryer connection.

Particularities:
- Big and completely modernised CORNER appartement in well maintained complex.
- One of the biggest (Corner) appartments of the building (ca. 106m2).
- Spacious balcony on the sunny south.
- Spacious living room (windows on both sides) and with extra side room (48 m²).
- 3 bedrooms, luxery kitchen & bathroom and 2 toilets.
- Large private storage box on the ground floor.
- Upholstered with curtains and beautiful continuous laminate
- Fully equipped with double glazing and mostly PVC frames with tilt windows and screens.
- Elevator present
- Servicekosten ca. € 234,- p/m including home insurance, cleaning common areas, saving future maintenance.
- Deposit for heating and usage of water € 221 p/m.
- Sufficient and free (covered) parking.
- Jumbo Supermarket a stone's throw away, the Molenplas recreation park, various bus stop (s) and
large shopping center within walking distance
- Very centrally located to highways, shops, schools/nurseries, medical facilities and sports clubs
and medical facilities
- Close to public transport, including the popular regional 300 bus between Haarlem, Hoofddorp,
Schiphol, Amstelveen and Amsterdam
- Delivery in consultation, possible a.s.a.p.