Bertus Aafjeshof 46 1628VJ Hoorn

Richtprijs: € 369.000,- k.k.

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en zonnig gelegen tuin op het zuidwesten in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.
De tuin is onderhoudsvrij met een achterom en ruime stenen berging. Het park, speelpleintjes, supermarkt en scholen vindt u op een steenworp afstand. Zeker een bezichtiging waard!

Entree
In 2021 zijn in de hal donkere vloertegels gelegd met vloerverwarming wat is doorgelegd in de living en keuken. Er is een stoere houten sierwand, een modern betegelde toiletruimte met een wandcloset, hardstenen fonteintje en centraal afzuigsysteem. De trapopgang is met laminaat bekleed met verlichting onder de treden op een bewegingsmelder. Een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de living.

Living
Ruime tuingerichte en uitgebouwde living met veel lichtinval vanwege de ramen tot aan de vloer en de tuindeur. De donkere vloertegels zijn hier doorgelegd en ook in de praktische trapkast. De wanden zijn gespoten en het plafond is strak gestuukt met rondom een verlaagde rand met inbouwspots. De ruimte wordt verwarmd door de heteluchtverwarming én de vloerverwarming.

Keuken
In 2019 is een moderne keuken in lichte kleurstelling in een hoek geplaatst met composiet werkblad, veel kastruimte, laden, carrouselkast en bovenkastjes. Het raam boven het werkblad kan open. We treffen er de diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser, Quooker, 5 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten, grote heteluchtoven en een separate magnetron. In de grote kast kan een koel/vriescombi worden geplaatst, dit wordt nu gebruikt als kastruimte.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn geheel bestraat. De zonnige tuinligging op het zuidwesten is een absoluut pluspunt voor de zonaanbidder en om die reden is er een handmatig te bedienen zonnescherm geplaatst. Er staan degelijke schuttingen, er zit een buitenkraan, in de ruime stenen berging kunnen de fietsen staan en via het achterom is de tuin ook te bereiken.

1e Verdieping
Trapopgang met laminaat bekleed en verlichting onder de treden op een bewegingsmelder en de wanden zijn gespoten. Er is een betonnen verdiepingsvloer waar een lichte laminaatvloer op de overloop ligt die is doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – goede afmeting kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden. Groot raam met elektrisch te bedienen rolluik aan de buitenzijde en de kledingkast blijft achter.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden. Raampartij met een uitzetraam met hor. Een brede kledingkast blijft achter. Je kijkt hier tussen de achtergelegen woningen door.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden en ook hier blijft de kledingkast achter.

Badkamer
De modern betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd. We treffen hier een
2e wandcloset, wastafel en een douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Er is een centraal afzuigsysteem en het uitzetraam kan open voor de natuurlijke ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst voor de verlichting.

2e Verdieping
Open vaste trap met laminaat bekleed naar de ruime voorzolder. De wanden zijn behangen met vliesbehang, ook deels gestuukt en er is een speelse houten wand geplaatst en groot plateau boven de wasmachine- en drogeraansluiting. Het draai/kiepraam in de dakkapel kan open en daar is een inbouwspot geplaatst.
Hier is ook de Brink heteluchtverwarming geplaatst en de cv installatie voor het warme water en de vloerverwarming van de benedenverdieping. Achter de installaties is nog extra bergruimte.
4e Slaapkamer – royale kamer met een dakkapel met inbouwspots, in kunststof uitgevoerd en de buitenzijde is afgewerkt met trespa. Er zitten 2 draai/kiepramen en een vast raam met ventilatierooster. Aan de straatzijde is nog een groot Velux dakraam. De wanden zijn deels behangen met vliesbehang en deels gestuukt. Op de vloer ligt laminaat op een betonnen verdiepingsvloer. Er moet nog wel een deur worden geplaatst om de slaapkamer af te sluiten.

Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Steenworp afstand van scholen, het park, supermarkt en speelweide
- Aanvaarding kan op korte termijn
- Alleen bestemmingsverkeer
- Kindvriendelijke buurt
- Fijne woonomgeving