Lucas Sinckstraat 2 1689XS Zwaag

Middelste woning van een drie-onder-één-kapper.

Royaal bemeten moderne, instapklare eengezinswoning (125,80 m2) in de zeer geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning (bouwjaar 2015/energielabel A++) heeft een riante living met stijlvolle open keuken, een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een mooie vierde gerealiseerd. Keuken en badkamer hebben een moderne ‘look’. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ongeveer 9,5 meter diep.

Deze jonge woonwijk is ook geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals Winkelcentrum De Bangert, Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Wilt u deze unieke woonkans benutten? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Als u aan komt….
…. loopt u via het brede trottoir en de nagenoeg onderhoudsvrije voortuin naar het middelste en statige woonhuis van de drie-onder-één-kapper. U kunt aan de voorzijde meteen het nette schilderwerk bewonderen (2021 professioneel gedaan). Prettige hal, voordeur met driepuntsluiting, haakjes aan de wand voor uw jassen en tassen. Grote inloopmat, ideaal voor de ‘vieze schoenen’. Links de meterkast en de toiletruimte, die tot halverwege is betegeld met hoogglans wit op de wanden en grijze tegels op de vloer. Verder een net wandcloset en een fonteintje.

Verliefd….
…. als u, via de maatwerk-binnendeur met matglas, de woonkamer in komt. Wat een heerlijke ruimte! Aan de tuinzijde mooie openslaande tuindeuren en symmetrisch ernaast nog twee grote ramen. Het rechter zijraam (met condens lek) wordt nog vervangen in de maand oktober. Op de gehele begane grond vloer ligt een robuuste vloer met een hardhouten toplaag, hoge plinten en een speciale onderlaag voor optimale warmtegeleiding. Want, u heeft vloerverwarming op de gehele begane grond en op de gehele eerste verdieping van de woning. Iedere woonruimte heeft een eigen thermostaat op zowel de begane grond als op de eerste verdieping, waardoor u de warmte per ruimte perfect kunt regelen. Uw spullen kunt u opbergen in de onmisbare trapkast die overigens een leuke verrassing herbergt. Gaat u zien als u de woning komt bezichtigen! Verder nice to know is dat de gehele woning glad is gestukt.

Stijlvol….
…. is de keuken die links en rechts langs de wand is opgesteld aan de voor/straatzijde van de woning. Bijzonder leuk en praktisch zijn de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning! In de keuken zijn zachte tinten gebruikt met off-white matte kasten en laden van MDF, in de hoek een koffiecorner en diverse planken aan de wand met inbouwspots voor (sfeer)verlichting. Het composiet werkblad heeft een mooi mokkabruine kleur en matcht mooi bij de zeskanten wandtegels. Erg mooie combi. Inbouwapparatuur: vijfpits gasfornuis (2023) met afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelvriescombi en een Quooker-kraan (2023).

Eenheid in kleur en materiaal….
Op de eerste verdieping ligt ook een houten vloer en deze is geheel doorgelegd in alle ruimtes! U beschikt over drie fijne slaapkamers.

Fijn ingedeeld….
….is de badkamer die tot boven aan toe is betegeld. Kleurstelling en tegels zijn gelijk aan die in de toiletruimte. Indeling: ruime vierkanten douchecabine met glazen deur, ligbad, wastafel met twee laden, een spiegelkast en een wandcloset.

Enorme zolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een grote overloop en superfijne wasruimte aan de voorzijde van de woning. Hier staan ook de Cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. In het midden en doorlopend naar de achterzijde een toffe kamer met grote inloopkast met hang- en legmogelijkheden, en een dubbel kunststof Velux dakraam, voorzien van een verduisterend rolgordijn. Het tweede grote dakraam is in 2023 geplaatst. In de nok boven de overloop is nog een vliering gemaakt, te beklimmen met een losse ladder.

Buiten
De onderhoudsarme achtertuin is zo’n 9,5 meter diep, ligt op het zuidoosten, is voorzien van strakke sierbestrating, een hardhouten vlonderterras en een klein stukje kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging met ervoor een supercosy aluminium terrasoverkapping (2023) met een op afstand elektrisch bedienbaar lamellendak. Op een zonovergoten dag opent u de lamellen om heerlijk te ontspannen in de zon en op regenachtige dagen sluit u de lamellen voor beschutting en bescherming. Hierdoor kunt u zon en schaduw exact instellen zoals u dat wilt. De tuin beschikt over een achterom.

Zonnepanelen
Op het dak liggen negen DMEGC Solar zonnepanelen x 325 Wp All Black, geplaatst in november 2020.