Rijperweg 22 2061BH Bloemendaal

Deze vrijstaande villa heeft een prachtige ligging in een bosrijke woonomgeving in Duin en Daal. Het perceel is 1.596m² groot en grenst aan het Bloemendaalse bos met zijn prachtige begroeiing en wordt omgeven door een oase van rust. De woning heeft een interessant speelse indeling naar ontwerp van architect Schroeder uit Overveen en biedt diverse mogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een atelier. Rondom het huis ligt een fraaie tuin met diverse terrassen en wandelpaden. Aan de voorzijde is tevens de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

De ligging is ideaal en de gezellige dorpskern van Bloemendaal is nabij gelegen. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en heerlijk eten in één van de restaurants. Scholen en sportvelden zijn nabij gelegen evenals het NS-station van Bloemendaal/Overveen en het historische centrum van Haarlem. Ook zijn strand, het openluchttheater Caprera en het Nationaal Park Kennemerduinen op fietsafstand. De diverse uitvalswegen liggen in de directe woonomgeving.

Indeling: bij binnenkomst is een ruime hal met uitgebreide meterkast en garderobe. Toilet met wastafel en mechanische ventilatie. De woonkeuken heeft veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. Er is veel opbergruimte, een bar en toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine/drogeraansluiting en is er toegang tot het atelier (voorheen garage). Vanuit het atelier is er toegang tot de tuin.

De woonkamer ligt een niveau lager dan de woonkeuken en zijn in verbinding met elkaar. De woonkamer heeft een prachtig hoog plafond, grote raampartijen, een openhaard, openslaande deuren en de vide geeft een spectaculair effect. Dit is het hart van de woning. 

Via het trappenhuis is er toegang tot de tussenverdieping met een studeerkamer/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, overloop met toegang tot het dakterras, badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. Aan de voorzijde ligt een kleine slaapkamer welke tevens toegankelijk is van buitenaf middels een later aangebrachte trap. Vaste kast. Separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de zijkant is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de technische ruimte met cv-ketelinstallatie en omvormers. De deur naar het dak is thans niet toegankelijk.

Bijzonderheden:
Prachtig gelegen villa in bosrijke omgeving.
Fraaie tuin rondom met diverse terrassen en wandelpaden.
Diverse niveauverschillen en indrukwekkende vide.
Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.
Mogelijkheid voor atelier of praktijk aan huis.
Zonnepanelen aanwezig.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.