Rijksstraatweg 29 2023HB Haarlem

Bij het zien van dit huis ben je op slag verliefd....

Deze royale en sfeervolle jaren '20 woning is in de gewilde en populaire Haarlemse Bomenbuurt!
De woning is zeer goed onderhouden en beschikt nagenoeg over alle authentieke details. De granito vloer en tegeltjes in de hal, vestibule, en-suite stel met schuifdeuren met glas-in-lood, paneeldeuren, erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood ramen... zeer sfeervol!
Naast dit alles is de woning erg goed onderhouden. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en een erg fijne lichtinval. Daarnaast is er een moderne en ruime keuken aan de achterzijde gesitueerd.
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen.
Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers gesitueerd. Er is daarnaast een moderne en grote badkamer en separate wasruimte aanwezig.

De Rijksstraatweg is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van het fraaie Zaanenpark, Albert Heijn XL, winkelstraat de Generaal Cronjé, diverse (basis)scholen, bushaltes, speeltuin en stadspark de Haarlemmer kweektuin met café. Ook kan je lopend een heerlijke koffie halen bij Nes71.
Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen.
De centrale ligging is ideaal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.
Nog een pluspunt van de locatie, de duinen en het strand zijn op fietsafstand gelegen.

Kortom: Een fantastisch ruime, lichte en goed onderhouden jaren '20 woning met veel authentieke details, moderne keuken, moderne badkamer en diepe zonnige achtertuin op het westen in de populaire Bomenbuurt!


Indeling

Begane grond:
Diepe voortuin met houten berging voor het stallen van de fietsen.
Entree, meterkast met moderne groepenkast. Vestibule met fraaie granitovloer, originele tegeltjes aan de wand en mooi glas-in-lood raam boven de voordeur. Hal met fraai trappenhuis, trapkast en separaat toilet met fonteintje.
Royale lichte en heerlijk brede woonkamer voorzien van fraaie erker met glas-in-lood ramen in dubbel glas, fraaie plafondhoogte, twee natuurstenen schouwen met actieve open haarden en en-suite stel met fraaie schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De voorkamer beschikt over veel privacy door de voortuin, vaste kasten en een open haard. De achterkamer is eveneens voorzien van vaste kasten, open haard en er is een serre aan de achterzijde. Dit zorgt voor een fantastisch fijne lichtinval in de woning.
Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven, combi magnetron, Quooker en inductie kookplaat. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een berging. De tuin heeft veel privacy en geen inkijk van achterburen.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Ideale wasruimte aan de achterzijde met wasmachine-/droger aansluiting en losse vriezer (blijft achter).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van natuurstenen schouw, inbouwkasten, fraaie plafondhoogte en toegang tot het zonnige balkon op het westen.
Royale slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van natuurstenen schouw, erker met glas-in-lood, vaste kast en fraaie plafondhoogte.
Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en eveneens glas-in-lood ramen.

2e verdieping:
Middels fraaie bordestrap is er toegang tot de riante open overloop met bergruimte en c.v.-installatie (Nefit 2020).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien dakkapel en riante plafondhoogte.
4e ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux dakramen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 5e slaapkamer welke eventueel ook als 2e badkamer zou kunnen dienen. De kamer is voorzien van wastafel en kleine dakkapel.


Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim, licht en goed onderhouden jaren '20 gezinswoning in kindvriendelijke en zeer gewilde Bomenbuurt.
- Voorzien van erker met glas-in-lood ramen, originele granitovloer in de hal met tegeltjes op de wand, en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren en royale plafondhoogte.
- Moderne keuken, moderne badkamer, ideale waskamer en 5(!) slaapkamers.
- Diepe voortuin met fietsenberging.
- Diepe en zonnige achtertuin op het westen waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten.
- Energielabel C.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en met aan de voorzijde in het dubbel glas geplaatst glas-in-lood.
- C.V.-ketel Nefit 2020.
- Op steenworp afstand van het Zaanenpark en vrij uitzicht over plantsoen.
- Diverse (basis)scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels in directe nabijheid.
- Openbaar vervoer (NS station Haarlem op 8 minuten fietsen) en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
- Stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
- Voldoende vrije parkeergelegenheid om en nabij de woning.
- Oplevering in overleg, kan snel.