Dahliahof 44 5014AV Tilburg

INLEIDING

Wonen op een plek waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten, is nu mogelijk in het nieuwbouwproject De Tricotage. Dit prachtige huis, op slechts tien minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station, biedt de perfecte setting voor een twee persoons huishouden, jonge gezinnen of stadslevenliefhebbers. Met hoogwaardige afwerkingen, duurzaamheid en comfort als kern, geniet je hier van een stijlvolle en toekomstbestendige woonomgeving. De nabijheid van de volledig herontwikkelde "Spoorzone" voegt een extra dimensie toe aan je nieuwe thuis. Welkom in een woning waar wonen en leven hand in hand gaan.

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING

* Duurzaamheid: Energielabel A+++ dankzij warmtepomp, WTW en zonnepanelen.
* Comfort: Vloerverwarming door de gehele woning.
* Afwerking: Alle wanden gestukt voor een strakke uitstraling.
* Keuken en badkamer: Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer.
* Nieuwbouw: Moderne architectuur in een levendige centrumlocatie.
* Bereikbaarheid: Slechts 10 minuten van het centrum en station, met voldoende parkeermogelijkheden nabij.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt in een oase van rust en comfort, midden in het hart van de stad. Deze moderne nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 116 m² en vier slaapkamers biedt precies dat. De woning is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, wat resulteert in een uitzonderlijk energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen profiteer je van een laag energieverbruik en draag je bij aan een groenere toekomst.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal je met een moderne pvc-vloer in een elegant visgraatmotief, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je ook een meterkast en een modern toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte dankzij de tuingerichte opzet en dubbele tuindeuren die een directe verbinding met de tuin geven. De diepe trapkast biedt praktische opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. De tweezijdige opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Op de eerste verdieping strekt de moderne lichte pvc-vloer met vloerverwarming en met hoge plinten zich uit over de ruime overloop en twee ruime slaapkamers, die door hun moderne maatvoering een ruimtelijk gevoel bieden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een perfecte plek om tot rust te komen. De badkamer ademt luxe met een inloopdouche met glazen scherm, een groot ligbad, een wastafel in een ombouwmeubel met bovenliggende spiegelkast en een hangcloset.

De tweede verdieping, tevens afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, biedt een grote ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een grote slaapkamer is aan de voorzijde aanwezig.

Verder vind je hier een royale inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting en de opstelling voor de warmtepomp en WTW-installatie. Dit maakt de woning niet alleen stijlvol, maar ook uiterst efficiënt qua ruimtegebruik.

Ten slotte, de achtertuin. Deze is ruim, met een houten berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin is smaakvol ingericht met grote, mooie tegels en diverse borders die zorgen voor een sfeervolle omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag in de stad.

DE LOCATIE

De Tricotage, vernoemd naar de historische tricotagefabriek Charma, ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum, het centraal station en de volledig herontwikkelde "Spoorzone". Dit is dé plek om te genieten van het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

HIGHLIGHTS IN DETAIL

Deze woning biedt een ongeëvenaarde combinatie van duurzaamheid, comfort en stijl. Met een energielabel A+++ en state-of-the-art voorzieningen zoals een warmtepomp, WTW en zonnepanelen, ben je verzekerd van een milieuvriendelijk en kostenefficiënt huis. Vloerverwarming, strak stucwerk en luxe afwerkingen creëren een moderne en comfortabele leefomgeving, terwijl de centrale ligging zorgt voor optimale bereikbaarheid en gemak. Kortom, dit huis is een perfecte mix van modern wonen en stedelijke dynamiek.