Op zoek naar een gezellig, ruim huis met tuin op het zuiden en zeer veel potentie in de geliefde wijk Boeimeer in Breda? Lees dan snel verder!

Het lichte huis heeft zeer veel potentie, gezien de hoeveelheid slaapkamers, de ruime tuin op het zuiden en het vrije zicht vanuit de voorkant van de woning. De fantastische locatie, op loopafstand van zowel de binnenstad van Breda, het Ginneken als het Mastbos, maakt dit een unieke kans. Ook verschillende parken, zwembad, het winkelcentrum Dr. Struyckenplein, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn om de hoek. Daarbij ben je binnen vijf minuten op de snelweg. Binnen een minuut lopen kan je bij de warme bakker aan de Langedijk een lekker broodje halen.

Kenmerken:
- Tuin op het zuiden
- Toplocatie in een van de populairste wijken van Breda
- Op loopafstand van het centrum en het bos
- Kindvriendelijke wijk
- Tussenwoning met vijf kamers
- Vrij zicht vanuit voorkant van de woning

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin komt je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapkast, met aangrenzend een ruime woonkamer en aparte keuken, die beide toegang geven tot de zonnige tuin. Het toilet heeft een fonteintje en is volledig betegeld. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in waar je veel leefruimte hebt met ingebouwde kasten. Er komt veel licht vanuit de voor- en achterkant van het huis wat een gezellige sfeer geeft.

De gesloten keuken heeft een L opstelling en is voorzien plavuizen, gaskookplaat, oven, rvs-spoelbak, koel-vries combinatie en opbergruimte. Vanuit de keuken stap je eveneens direct de tuin in, wat vooral in de zomermaanden een groot pluspunt is.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een overloop waar zich 4 kamers en een badkamer bevinden.

Slaapkamer 1 ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van meerdere inbouwkasten
Slaapkamer 2 lichte kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als kantoor
Slaapkamer 3 lichte, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast
(Slaap)kamer 4 lichte kamer gelegen aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als was/-toiletkamer, voorzien van aanrechtmeubel met rvs-spoelbak, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer is betegeld, voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreed je de enorm ruime tweede verdieping waar je eerst op de voorzolder uitkomt en vervolgens toegang hebt met een deur naar de 5e slaapkamer. In deze 5e slaapkamer bevindt zich ook nog een extra berging met deur.

Ruime voorzolder biedt toegang tot de laatste slaapkamer en heeft extra opbergruimte met schuifdeuren. Op voorzolder hangt de cv-ketel die uit december 2019 komt.

Slaapkamer 5 lichte, ruime kamer met dakkapel, inclusief inbouwkasten waarvan 1 met wastafel.

Extra berging in de vorm van aangrenzende ruimte.

Tuin:
De voortuin zorgt voor een vriendelijke entree met een grasperkje en veel groen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat ervoor zorgt dat je bijna heel het jaar van de zon in je tuin kan genieten. Het is een gedeeltelijk betegelde achtertuin, voorzien van perken met veel groen en kleur. Ook is er een achterom, wat altijd fijn is voor fietsen of tuinspullen. Deze spullen kunnen overigens mooi opgeborgen in de ruime stenen berging, die voorzien is van elektra. De achterom is afgesloten met een poort waar de bewoners de sleutel van hebben.

Extra informatie:
- Deze woning beschikt over energielabel C
- Veel sport- en onderwijsinstellingen en speelvoorzieningen in de buurt
- Directe uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar
- Winkelcentrum Dr. Struyckenplein om de hoek
- Gratis parkeren voor de deur